Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Жизнь как она есть - Латать — не за что хватать

Латать — не за что хватать

КартинкаГоворят, раньше государство на каждый рубль, который платили за квартиру граждане, вкладывало еще шесть полновесных советских рублей. На эти деньги заменялись отработавшие свой срок жилищные конструкции и коммуникации, а проще говоря, ремонтировались кровли, фасады, канализация и прочее общедомовое хозяйство. Государство, в котором мы живем теперь, раздало жилье в собственность гражданам, не заморачиваясь его реальным состоянием, и почти бесплатно. И ограничило свое участие в содержании жилья созданием законодательных актов, согласно которым и должны теперь решаться жилищно-коммунальные вопросы. В частности, финансирование содержания и ремонтов общедомового имущества полностью ложится на плечи собственников. Нет, есть и некоторые федеральные программы финансирования капитальных ремонтов, и законодательно закрепленное обязательство государства передать собственность гражданам в достойном состоянии. Теперь вот еще и некие региональные фонды организуются... Однако реальность такова, что на бюджетные средства ремонтируется ничтожная часть конструкций многоквартирных домов, требующих этого ремонта. А что касается обязательств государства... Добровольно оно явно не собирается их выполнять. Хотите – сходите в суд. Что же делать? Как что? – говорит государство. – Конечно, становиться сознательными и ответственными собственниками и объединяться для совместного решения задач, которые подкидывает немолодая собственность. И в Жилищном Кодексе появляются главы о советах домов, их правах и обязанностях. Смотрите, говорит государство собственникам жилья, как мы о вас заботимся, берите самостоятельности сколько хотите, нам не жалко. Однако большинство граждан никак не может понять, почему те вопросы, которые раньше легко решались практически без их участия, теперь стали их головной болью. И пишут письма. В инстанции. И сердятся, что их «гоняют по кругу», а ответы «ни о чем». Да что ходить вокруг да около, давайте уж перейдем к конкретным примерам. Вот обращение к главе администрации; «... обращаюсь к Вам от имени жильцов дома ... . На протяжении нескольких лет в подвале неисправны канализационные трубы, из-за этого сточная вода вытекает в подвал. В подъездах, особенно в третьем, стоит невыносимая вонь, которая проникает и в квартиры, антисанитария торжествует. Примерно в позапрошлом году мы обращались к Вам, и тогда были приняты меры, что-то подремонтировали, подвал был обработан хлоркой. Но спустя время ситуация стала повторяться чаще и чаще. Обслуживающая организация переводит стрелки на жильцов, которые якобы бросают тряпки в канализацию. Но если бы это было причиной, то тогда бы просто вода пошла верхом на первых этажах. Насколько я знаю, причина в прогнившей трубе, которая соединяет канализацию дома с колодцем. ...». – Надо же, до чего людей довели! – посочувствует читатель и начнет вспоминать, что и как не сделала обслуживающая организация на его собственном доме. И клеймить позором ее и лентяя сантехника. Даже спорить не буду. Все бывает: и недоуборки, и холодный полотенцесушитель, и ленивый слесарь (электрик, дворник, маляр, начальник и т.п. – нужное подчеркнуть) – и не так уж редко. Однако в данном конкретном случае собственнику, наверняка знающему, что дом уже не молод, не помогут ни жалобы, ни трудовая суперактивность персонала управляющей компании. Потому что, как указано в соответствующем разделе отчета управляющей компании, обслуживающей этот дом, у водопровода и канализации «вышел срок эффективной эксплуатации, требуется ремонт и проведение энергосберегающих мероприятий». Вы чинили когда-нибудь любимые старые джинсы? Вы им заплатку, а они из-под шва расползаются и все равно просятся на покой... Так и элементы канализации: износ материалов, агрессивная среда – и вот уже трубы расползаются, как старая джинсовая ткань под руками, и сколько ни ремонтируй, начинаешь понимать, что придется покупать новые джи..., простите, менять старые трубы. Ну, что поделаешь, ничто не вечно, и канализационные трубы тоже. И управляющая компания, в рамках своих обязанностей, информирует собственника, что нужна «замена чугунных труб канализации», т.е. капитальный ремонт или реконструкция канализации. А в жилищном законодательстве отчетливо прописано, что если требуются работы капитального характера, собственники дома должны на общем собрании решить, что этот ремонт надо провести. И в протоколе собрания не только зафиксировать это решение, но и указать источник денег, на которые будет сделан проект, рассчитаны сметы, наняты рабочие, закуплены трубы и прочие материалы и детали, заказан экскаватор и другая необходимая техника. Да, провести такое собрание непросто, а уж убедить всех, что нужно потратить свои кровные на какие-то трубы, проекты и лентяев-строителей, которые, конечно, все сделают не так – кажется и вовсе нереально... Но! Только СОБСТВЕННИК может принять решение, что и как делать с его собственностью и на какие деньги. Так решил законодатель. Жаловаться в инстанции, ссылаться на пенсионный возраст собственников или многодетность, на ничтожные зарплаты и пенсии – бесполезно. Можно понуждать прокуратуру, мэрию или жилинспекцию принять меры, но письмами и ответами на них, как и заплатками, старые трубы не реанимируешь. Жалобы и взывания не отменяют необходимости решать проблемы собственности силами самих собственников. Так решил законодатель. И чем раньше собственник поймет, что любую собственность (а не только автомобиль, телевизор и холодильник) надо содержать, периодически ремонтировать – и все это стоит денег (его, собственника, денег!), тем быстрее он от писанины перейдет к конкретному делу: в данной ситуации - организации капремонта своей недвижимости. Чтобы жить комфортно, уютно и без посторонних запахов. Кстати, собственникам на заметку: в Сарове примерно 70% инженерных коммуникаций многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте или реконструкции. По возрасту.
Сергей Смирнов

Опубликовано 11 сентября 2013г., 16:18. Просмотров: 1495.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2021 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика