Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - С крышей все в порядке

С крышей все в порядке

КартинкаЕсли в предыдущем материале речь шла об аморфных домовладельцах, ждущих, когда грянет гром, то в этом – о диаметрально противоположных. Активная жизненная позиция и энергичные действия в направлении общественного контроля за выполнением ремонтных работ делают честь собственникам жилья. Вопросов нет. Огорчает другое – иногда жители дома делают выводы на основании собственных умозаключений, не поинтересовавшись у специалистов управляющей компании, что происходит на самом деле. Так, на прошлой неделе, 18 июля, состоялась экскурсия группы лиц на чердак дома 3 по пр.Мира. Вылазка «партизанского отряда» была организована тайно, хорошо хоть не ночью. В состав разведгруппы входили члены ассоциации совета многоквартирных домов, жители указанного дома и «военкор» известного в городе издания. О целях и задачах экскурсантов можно только догадываться. Прогнозируя ложные выводы, которые могли сделать чердачные гости, МУП «Центр ЖКХ» изложил и свою точку зрения на страницах нашей газеты. В 2011 году на доме № 3 по пр. Мира был произведён капитальный ремонт кровли. До 2013 года включительно капитальные работы в Сарове производились по федеральной программе – 95% за счёт местного бюджета и 5% за счёт собственников. На Мира, 3 именно такая ситуация. Любой капитальный ремонт предполагает наличие проектно-сметной документации. В случае с этим домом проект был одностадийным, то есть он делался для типовой, а не для этой конкретной кровли. Информация к размышлению. Одностадийный проект стоит относительно недорого, производится архитектором без выезда на место. Берутся типовые узлы и описывается, что с ними нужно сделать. В случае, если бы собственники пожелали заказать для своего дома индивидуальный проект, начальная стоимость работ составляла бы сумму порядка 250–270 тысяч рублей. Не говоря уже о плате за проектное сопровождение. Экономия средств – дело хорошее, но мы-то знаем народную мудрость «скупой платит дважды»… Руководствуясь проектом, подрядная организация сделала всё, что было предписано. Кровля благополучно «ушла» в зимнюю эксплуатацию. В ходе которой выяснилось, что на чердаке собирается конденсат. Подчеркнём, вода образовалась внутри чердачного помещения не вследствие протечки кровли. – Дело в том, что все дома в старой части города имеют верхний розлив, – поясняют в МУП «Центр ЖКХ». – То есть все коммуникации, по которым идёт горячая вода, проходят через чердак. Крыша – не течёт, как это пытаются представить «доморощенные эксперты». Само покрытие прочное и не протекающее. Это подтверждают специалисты, которые осуществляли технадзор за исполнением работ. По сути, прежде чем делать капитальный ремонт кровли, надо было произвести капитальный ремонт коммуникаций. Это было бы правильно, и проблемы со скапливающимся конденсатом удалось бы избежать. Во многих городах подобная практика успешно применяется. В этом случае можно было бы сделать холодный чердак, а значит, не было бы ни наледи в зимнее время, ни сосулек. Ремонт коммуникаций – это отдельная работа. Производить её в рамках другого капитального ремонта нельзя. Нужна своя проектно-сметная документация и, конечно, оплата. Жители дома по пр. Мира, 3 проголосовали лишь за ремонт кровли. Зимняя эксплуатация кровли показала, что той изоляции, которая была положена, недостаточно. На теплоизоляции применили не ту плёнку – положили материал, который способствовал накоплению конденсата, и утеплитель намокал. – Когда мы обратились к подрядчику, который давал гарантийный срок 60 месяцев, с просьбой устранить недостатки, получили отказ. Организация, выполнявшая работу, заявила, что всё сделано по проекту, – комментируют специалисты МУП «Центр ЖКХ». В настоящее время ситуация такова: Центр ЖКХ подготовил чердачное помещение для производства работ по дополнительной изоляции коммуникаций. Для лучшей вентиляции чердака будут сделаны дополнительные продухи. Всё решаемо, объяснимо и просто – с тепловыми коммуникациями… А вот с коммуникациями между людьми – гораздо сложнее. А жаль.
Белла Зиновьева

Опубликовано 29 июля 2013г., 11:15. Просмотров: 1442.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2021 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика