Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Под лежачий камень вода не течет - 3

Под лежачий камень вода не течет - 3

В №25 газеты «Саров» мы начали разговор о том, какие формы управления домом нам доступны. Законодательство предлагает три варианта: управляющая компания (наиболее распространенный способ), ТСЖ (к сожалению, трудно найти честного умного председателя) и – непосредственное управление домом (требующее инициативных граждан). Продолжаем диалог с юристом самой крупной в городе управляющей компании – Р.Н.Айибовым. – Многие люди не хотят даже думать о том, чтобы что-то менять в управлении своим домом: живем и живем, пусть будет, как будет. – Но жителям пора задуматься о будущем. Можно, конечно, надеяться на государство. Однако, общая политика государства – привести всё к частному бизнесу. Интересный факт. Жители одного из новых домов «из стекла и бетона», построенных СаровИнвестом, выбрали непосредственное управление домом. Довольно неожиданно, что новый большой дом перешел на непосредственное управление. Администрация оказала информационную поддержку. Думаю, жители наглядно увидели, как это удобно. За этим домом могут последовать и другие. – В чем же конкретные выгоды непосредственного управления домом? – При хорошем взаимодействии жителей, ресурсников и обслуживающей организации это самый оптимальный способ: ты точно знаешь, за что ты платишь; ты точно знаешь, что заплатил за себя, а не за соседа; ну, и более жесткий контроль за обслуживающими организациями. Для жителей почти ничего не изменится. Они подпишут договор на обслуживание – и всё пойдет, как и раньше. Но качество обслуживания должно улучшиться, потому что штат будет минимизироваться – и как следствие, можно будет повысить зарплату низкооплачиваемым сотрудникам непопулярных профессий – уборщикам, дворникам. Люди себя с метлой в руках не видят. Повышение зарплаты может поднять престиж и этих профессий. – Легко ли перейти на новый способ управления домом? – Несложно. Основное, что волнует людей – необходимость заниматься договорами. Но посмотрите, у домов всего 4-5 поставщиков услуг: управляющая/обслуживающая организация – она делает все работы по уборке, осмотру, строительные и ремонтные; поставщики холодной воды; горячей воды и отопления (это одна организация); электроснабжающая организация. Все услуги будут «подключены» автоматически. Закон требует заключить договор в письменном виде только на обслуживание дома. Будет достаточно, если один из жителей заключит договор на обслуживание, и этот договор или все подпишут, или на собрании жильцы поручат одному из них заключить договор от имени всего дома. Вот и все, договор готов. Копию можно всем жильцам сделать. – А если я как житель боюсь ошибиться, не знаю, с кем заключать договор и как? – Вы можете обратиться за юридической, консультационной помощью, например, в общественные объединения собственников жилья, в нашем городе их несколько, поискать информацию в Интернете, сейчас много сайтов, где жители делятся своим опытом. А пока жители должны во всем разобраться – в плюсах и минусах всех способов. И если общее собрание жильцов выберет непосредственное управление домом, нужно будет подписать протоколы голосования и потом подписать договор с обслуживающей компанией. И всё. По большому счету больше ничего не требуется. P.S. Все сладко, где минусы, спросит читатель. А минус в том, что самая большая сложность в этом деле – собрать жителей дома на общее собрание и принять хоть какое-то решение.
Маргарита Аглаева

Опубликовано 04 июля 2013г., 17:33. Просмотров: 1451.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2021 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика