Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Острый угол - Не подписывай!

Не подписывай!

Наши публикации на тему ЖКХ вызывают повышенный интерес читателей, и это неудивительно, поскольку большинство горожан опасаются (и, думается, небезосновательно), что, значительно повысив тарифы, саровские коммунальщики не повысят качества работы, а часть ответственности за коммунальные проблемы с себя постараются снять. Вот и статья Константина Кондырина «Хотели как лучше» в прошлом номере «Сарова» (№48 от 1 декабря) вызвала целую волну откликов. К.В.Кондырин высказался лишь о том, как власти организовали удобное для себя «заочное голосование». А вопрос шире и серьёзнее – новые «правила игры» с коммунальщиками в целом. К сожалению, большая часть населения до сих пор не отвыкла от глупейшей привычки подписывать «подсовываемые» документы, не только не изучив их, но и не читая, участвовать в акциях, не понимая их значения. Именно таким «бездумным» образом многие горожане приняли участие в злополучном «заочном голосовании», именно таким способом горожане могут подписать и «Договор» с МУП Центр ЖКХ.
Картинка
Правда, всё же в последнее время легковерных становится все меньше, и это хороший знак. В редакционной папке с надписью «ЖКХ» все больше писем горожан с анализом ситуации вокруг ЖКХ и конкретно с положениями в «Договоре». Многое в этом договоре не устраивает жителей города. Вплоть до «частностей»: «Обнаружено несоответствие размера платы за кв.м., указанного в тарифах на содержание и ремонт жилого помещения, предлагаемых жильцам для утверждения, с цифрой, полученной при суммировании стоимости всех работ и услуг, отраженных в Приложении №4, из которых и формируется тариф. Например, для домов с электроплитами (степень благоустройства 2) по тарифу «Стандарт» разница составляет 52 копейки не в пользу жильцов: 21,71 руб./м2 – предлагаемый для принятия, и 21,19 руб./м2 в соответствии с Приложением №4». (Из письма в газету, озаглавленного «А нужен ли тебе такой договор?») А заявление в департамент городского хозяйства г.Саров жителей дома №21 по пр. Ленина, копию которого принёс в редакцию один из жителей этого дома А.А.Семиков, вообще можно было бы порекомендовать как учебное пособие. Тридцать пять подписавших заявление жителей дома, по сути, «отказывают в доверии» организаторам заочного «общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» (то есть департаменту городского хозяйства). И не из какого-то каприза, а «изучив вопросы повестки дня собрания». И недоверие свое жители обосновывают четко и внятно: «1. Мы не верим вашим обещаниям, что даже по тарифу «комфортный», увеличив оплату с 12,26 руб. за кв.м до 15,12 руб. за кв.м, т.е. всего лишь примерно на 20%, вы вдруг существенно улучшите содержание и уборку общего имущества дома (вплоть до ежедневного подметания подъездов, быстрой замены перегоревших лампочек и т.д.), – прямо и жестко пишут они в своем заявлении; и это неверие вполне понятно, ведь – «В прошлые годы перед повышением тарифов вы также обещали навести порядок в подъездах, на придомовых территориях и т.д., но до настоящего времени подъезды неделями даже не подметаются, годами не ремонтируются перила, полы и оконные рамы, десятилетиями стены обезображены висящими там проводами и потеками из протечек в крыше и т.д. Вы ежегодно повышаете тарифы, не улучшая свою работу. Непонятно, какая часть придомовой территории входит в общую собственность дома, уборку которой должны оплачивать жильцы дома». Соответствие платы за коммунальные услуги реально выполненной работе – один из главных камней преткновения: «Примерно в апреле у подъездов были вывешены листки с отчетом ЖЭУ о проделанной за прошлый год работе по статье «сод/рем. жилья», но никто из жильцов эти работы не заметил, но очевидно, что немалые деньги на эти работы в ЖЭУ списаны. 2. Мы не можем голосовать «за» утверждение условий «договора управления многоквартирным домом» по следующим причинам: а) цена данного договора слишком высока, чтобы, не читая, доверить его подписание и возможное переподписание «старшему по дому» – человеку, не несущему никакой ответственности перед участниками договора (ни перед собственниками жилых помещений, ни перед Центром ЖКХ). б) данный договор есть попытка департамента городского хозяйства обманным путем переложить на собственников жилья капитальный ремонт, которого не было с момента ввода дома в эксплуатацию в 1955 году и который должен производиться бывшими собственниками, т.е. муниципалитетом. Передача муниципалитетом общего имущества дома собственникам его жилых помещений должна происходить не втихую, как приложение к договору на техническое обслуживание дома, а по типовому акту приема-передачи жилых зданий, в котором должны быть указаны все технические характеристики дома и его коммуникаций, их техническое состояние в момент передачи и стоимость задолженности муниципалитета за невыполненный ремонт. Оценку состояния здания и стоимости необходимого капитального ремонта должна сделать независимая организация, имеющая лицензию на производство подобных работ и расчетов. в) согласно пункту 5.2.3. договора «Управляющая организация не несет ответственности: за техническое состояние общего имущества, которое существовало до момента заключения настоящего договора», т.е., подписав этот договор, собственники жилых помещений соглашаются с отказом Центра ЖКХ от производства капитального ремонта и отвечать за взятые в прошлые годы у жильцов деньги на ремонт, которого он так и не сделал. г) в договоре есть и другие проблемные положения. 3. Предлагаемый способ избрания «старшего по дому» не приемлем по следующим причинам: а) безотносительно личности предлагаемого к избранию «старшего по дому», мы не можем кому бы то ни было доверить исполнять наши полномочия по жизненно важным и дорогостоящим вопросам, тем более человеку, не несущему никакой ответственности перед нами; б) из перечня основных функций «старшего по дому» видно, что этот посредник между жильцами и управляющей компанией – мальчик для битья на общественных началах. Чтобы добросовестно, со знанием дела выполнять возлагаемые на «старшего по дому» функции, он должен иметь опыт работы юриста, экономиста, делопроизводителя и хотя бы техника-строителя и, по крайней мере, первые полгода, до создания необходимой документации и налаживания работы, он должен работать полный рабочий день. Трудно найти подходящего человека с необходимым опытом для добросовестного выполнения этой склочной работы даже за приличную зарплату, а не то что на общественных началах. Идея учреждения должности «старшего по дому» – правильная, но добросовестное исполнение её обязанностей на общественных началах нереально…» Что касается заочного голосования, то авторы заявления оценивают его как профанацию, ведь «устроители этого шоу … даже не предполагают того, что кто-то из собственников жилых помещений примет участие в работе этой комиссии, т.к. не дали никакой информации о том, когда и где состоится ее заседание…» Впрочем, об этом мы уже не раз писали… Кстати. Интересную бумажку принес на днях в редакцию еще один наш читатель. Называется она «Согласие на обработку персональных данных». Безобидную на первый взгляд бумажку предлагает подмахнуть гражданам города «Саровская биллинговая компания». И, возможно, многие её уже подписали. Как обычно, не читая. А может быть, и зря! Ведь, визируя эту четвертушку бумаги, житель Сарова дает компании согласие на сбор и хранение ВСЕЙ основной информации о себе: все сведения о собственном жилье, номер телефона, номер лицевого счета, номер страхового полиса в УСЗН, данные о субсидиях, сумма задолженности по квартплате и так далее и тому подобное. То есть если все эти данные одинокой старушки, да еще задолжавшей за квартплату, да еще, может быть, пьющей, попадают в руки черных риэлторов, то можно догадываться, где эта старушка может оказаться с течением времени. Но отчего бы этим данным попасть не в те руки? А отчего бы и не попасть, если в «документе» черным по белому написано, что подписавший его дает согласие не только «на обработку персональных данных», не только на «действия с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, использование», но и – ВНИМАНИЕ! – на «распространение (в том числе передачу неограниченному кругу лиц)»! Итак, исходя из всего сказанного, главный совет во взаимоотношениях с коммунальными службами, с департаментом городского хозяйства, с Центром ЖКХ: НЕ ПОДПИСЫВАЙ, НЕ ИЗУЧИВ!
Коллаж Софьи Паниной
Александр Ломтев

Опубликовано 08 декабря 2010г., 20:35. Просмотров: 2881.

Комментарии:


Мила Мила
10 декабря 2010г., 21:34
Цитировать это сообщение
"НЕ ПОДПИСЫВАЙ, НЕ ИЗУЧИВ!" Где ж вы раньше были господин Ломтев со своей статьёй? Хрен бы я подписала,НО информации на момент было ноль.
msk01 msk01
11 декабря 2010г., 00:05
Цитировать это сообщение
"НЕ ПОДПИСЫВАЙ, НЕ ИЗУЧИВ!" - это прекрасный совет безграмотным - что в юридическом, что в экономическом смысле - россиянам.
JChan JChan
13 декабря 2010г., 16:34
Цитировать это сообщение
"НЕ ПОДПИСЫВАЙ, НЕ ИЗУЧИВ!" На той неделе подписал. Как мне объяснили согласие - это требование 152 ФЗ. Я думаю, что это правильно, они хоть что то делают. Хуже когда остальные организации (банки, кадровые агенства) такую работу не ведут. Так что, если все по закону, то ребята молодцы. ТАК ДЕРЖАТЬ!!!
Полностью согласен с Александром, прежде чем что-то подписывать - ИЗУЧИ!!!

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика