Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - Острый угол - Страсти по земле

Страсти по земле

В сельскохозяйственном производственном кооперативе (СПК) «Дивеево» (раньше – совхоз «Дивеевский») более 500 пайщиков. Сколько себя помню, совхоз в районе был на самом плохом счету – и с кадрами здесь было плоховато, и с техникой неважно, и земли бедноватые… В общем, во всех сводках и рапортах «Дивеевский» вечно плелся в хвосте. И вдруг стало ясно, что во владении пайщиков СПК «Дивеевский» – самые лакомые земли вокруг Дивеева. А это ни много ни мало – больше двух тысяч га. Именно тут и разгорелась главная борьба. Вообще-то, владельцами паев дивеевцы являются только на бумаге, поскольку земля формально находится в общественном пользовании, и получить паи в натуре никому не удается. Точнее сказать, не удается подавляющему большинству. Человек десять землю получили. Обычные рядовые пайщики. Начальники, правда. Или те, кто рядом с властью… Впрочем, началось все с того, что еще в 2004 году постановлением дивеевского мирового судьи Л.Айвазян был дисквалифицирован за регулярную неуплату заработной платы директор сельхозпредприятия М.Лысов. На момент суда задолженность работникам агрофирмы составляла около ста тысяч рублей. Директор был дисквалифицирован, и в начале 2005 года постановление вступило в законную силу. Однако, несмотря на то, что оно подлежало немедленному исполнению, директор кабинет не покинул, с ключами, печатью и документами не расстался. Дальше вокруг СПК началась карусель, а точнее сказать, кадриль, в которую оказались втянутыми и члены агрофирмы, «старое» и «новое» руководства предприятия и суды, и прокуратура, и масса юристов. Общим собранием агрофирмы директор М.Лысов на основании постановления суда был «освобожден от занимаемой должности», был избран новый состав правления, а правление, в свою очередь, выбрало нового руководителя агрофирмы. Бывший директор СПК Лысов с таким поворотом событий, естественно, не согласился, собрал «свое» общее собрание (количеством, правда, пожиже первого), и это собрание решило предыдущее собрание «признать недействительным и не имеющим юридических последствий». Естественно, новое собрание подтвердило полномочия Лысова (о решении мирового судьи, правда, в этом протоколе отчего-то не упомянуто, и как к нему относятся члены агрофирмы – неизвестно). Новый руководитель СПК «Дивеевский» В.Балакин, естественно, обратился в суд с жалобой на действия старого руководителя М.Лысова и требованием отобрать у Лысова печать и документы. Но районный суд ему отказал. Однако судебная коллегия областного суда решение районного суда отменила, признав за новым руководителем право на претензии к старому. Кадриль закружилась с новой силой. На дворе 2007 год (то есть тяжбе скоро исполнится три года), а перспективы судебного противостояния старого и нового руководств СПК «Дивеевский» – весьма и весьма туманны… Обращался новый руководитель СПК и в дивеевскую прокуратуру. Однако прокуратура, по сути, от вмешательства в конфликт ушла. Вялую, незаинтересованную позицию, как считает юрист Ю.Палагин, заняла в отношении этого конфликта и Дивеевская районная администрация. Наблюдая за происходящим, райадминистрация, насколько известно, не сделала ни прихлопа, ни притопа и индифферентно стоит в сторонке… Между тем страсти по земле потихоньку разгораются не на шутку. Не так давно по крестьянским дворам окрестных сел пошли «ходоки», которые «доступно разъясняли» владельцам земельных паёв: «Эта земля ничего, кроме убытков, вам не принесет! Одних налогов большие тыщи за нее платить придется. А потом государство и вовсе эту землю у вас отберет и монастырю отдаст!» И предлагали «ходоки» замечательный выход: «Пока не поздно, нужно паи продать. Тем более, что очень хорошие деньги дадут: аж по пять тысяч за пай!» Многие владельцы паев в Череватове и в Кременках поддались на увещевания «ходоков» и паи свои продали. Причем оформлялись сделки не где-то по закоулкам, а прямо в сельском клубе, «конвейерным» методом. Мало того, к совсем пожилым или «лежачим» пайщикам покупатели не поленились сходить на дом. Интересный момент: люди, продавшие паи (те немногие, которые согласились хоть что-то рассказать), к нашему удивлению, не смогли показать никаких документов сделки. «Да нам выдали на руки деньги, – говорили они, – дали подписать бумаги, и все забрали…» И таким образом в Череватове, например, по нашим сведениям, ушло к новым владельцам не менее половины паев! Наведались покупатели и в Елизарьево. Председатель елизарьевского хозяйства Иван Андреевич Колганов не только подтвердил нам – да, некие «московские люди» пытаются скупать паи, но и высказал по этому поводу свое вполне однозначное мнение: - Это практически спекуляция. Ведь покупают паи, я думаю, не для того, чтобы вести на этой земле хозяйство, а для перепродажи. Сейчас подешевле купить, потом подороже продать. Так сказать, вложение денег… Иван Андреевич выложил на стол объявление, почти такое же, какие вывешивались и в других селах, только цена пая в нем несколько выше – 10000 рублей. А слова все те же: зачем, мол, вам эта земля, которая вам ничего не дает! Причем составлял объявление, похоже, тонкий психолог: написано не «покупаем землю», а «покупаем свидетельство на право собственности на землю». Мол, вы продаете не землицу, а ничего не стоящую бумажку… Но вот Колганов с этим не согласен: а что, услуги по вспашке огородов, заготовке сена для пайщиков уже ничего не стоят? А рабочие места какие-никакие… Да и глупо продавать землю как минимум в десять раз дешевле, чем она реально стоит! - К сожалению, нынешнее земельное законодательство таково, – сетует председатель, – что для крестьянина оно – головная боль. Землю превратили в обычный товар. Как ботинки. Но земля не ботинки, если это и товар, то – особенный. Тут осторожность нужна и мудрость… Да и отношение у людей к земле разное. Если пожилые люди с их воспитанием относятся к земле ответственно, бережно, то многие молодые только как к возможности быстренько заработать. Ну, а что потом? Тут проблема в том, что «благодаря» непродуманному законодательству земельные паи сейчас оказались в руках людей, не имеющих отношения к работе на земле. Или, простите за прямоту, у бездельников-алкашей. Такой, конечно, без раздумий продаст свою долю за копейки. Я таким говорю: тебе же этих десяти тысяч хватит ровно на неделю! А что потом? Мы, конечно, будем людям разъяснять ситуацию, предостерегать от поспешных решений… Думаю, на следующей неделе собрание по этому поводу проведем… Но закон таков, что как-то серьезно с этим явлением бороться почти невозможно… С елизарьевским председателем на счет «бороться почти невозможно» не согласна председатель суворовского хозяйства Татьяна Анатольевна Жукова. Чтобы землю не перекупили пришлые люди, нужно, считает она, самому хозяйству выкупить паи (тем более что, по закону, у колхоза как раз первоочередное на это право). - Когда вышло постановление, обязывающее привести все земельные паи в соответствии с земельным законодательством, сам механизм закона еще и не работал. Он и сейчас еще не отработан. Но уже тогда мы задумались. Близлежащие земли потихоньку уходят к москвичам. И я стала думать: а вдруг придут и к нам, все скупят, а мы останемся ни с чем. В этом случае мы как хозяйство умрем. Поэтому я собрала народ и сказала, что нам нужно создать «земельный запас» – по минимуму скупить у пенсионеров паи. Тогда у нас будет «бронь» – две тысячи гектаров земли. То есть мы просто опередили чужаков, которые сегодня «заходят» скупить наши земли. Конечно, дело это очень хлопотное. Но что делать… Сейчас у нас идет юридическое оформление: я сама вожу людей к нотариусу и объясняю владельцам паев: «Это оформление не мне нужно, это свидетельство на землю нужно вам!» У нас в ОАО «Суворовский» 187 акционеров, есть паи людей, которые уже умерли. По закону «невостребованные» наследниками или уехавшими из села людьми земли должны уйти на баланс администрации района. Год они их держат, а потом эти земли мы можем вернуть себе обратно. По закону имеем право: мы же первоочередники. Причем закон таков, что мы свою же по сути землю должны выкупать! Видите, как все сложно. А я считаю, что это просто издевательство над нами… Кстати, сегодня ругаю себя: в свое время мне предлагали взять в хозяйство земли Кременок. Я тогда не сообразила, отказалась, а теперь уже поезд ушел… Мне кажется, что и Жукова, и Колганов справятся с ситуацией. Но вся беда в том, что елизарьевское и суворовское хозяйства «стоят на ногах», тут крепкие руководители. А если хозяйство «на боку» и бороться за землю просто некому?.. В этом случае земля уйдет «налево» и станет предметом спекуляции. А где спекуляция – там обман и потери как для государства, так и для обычных жителей. А сколько же реально стоит земельный пай (в среднем это почти 10 га) в окрестностях Дивеева? С этим вопросом мы обратились сразу к нескольким независимым друг от друга специалистам. Все они утверждают, что в разных конкретных случаях паи могут стоить от 250 до 500 тысяч за пай. А в некоторых случаях и дороже. Чувствуете разницу? Пять тысяч и – пятьсот! - Вообще-то, если эту землю выкупить, а потом вывести из сельхозоборота (а это в принципе возможно при наличии хороших отношений во властных структурах), то цена этих участков невероятно возрастет! – объяснил нам один дивеевский чиновник, естественно, не пожелавший, чтобы его имя фигурировало в статье. – Речь в этом случае уже пойдет о «больших миллионах». Я думаю, что рано или поздно именно так все и произойдет. Другое дело, что можно было бы сделать это без обмана, не отбирая у людей землю за гроши. Да и дивеевской администрации это было бы выгодней. Не лично чиновникам администрации, а району… Может быть, в последней фразе и кроется ключ к пониманию слишком уж индифферентного, вялого отношения дивеевской районной администрации к происходящему. Во всяком случае, никто в местной прессе не выступил, не предупредил людей: друзья, не поддавайтесь на уговоры «ходоков», не спешите продавать паи, чтобы потом не пришлось кусать локти! Нет, власти спокойно наблюдают за тем, как земля тихо перетекает из одних рук в другие. В свое время незабвенный Владимир Ильич Ленин, чтобы привлечь к советской власти симпатии крестьян, издал «Декрет о земле». Но под лозунгом «Земля – крестьянам!» власть десятилетиями издевалась над крестьянами как могла и хотела. Собственно говоря, ничего не изменилось… Не так давно губернатор Валерий Шанцев заявил, что в Нижегородской области в 2007 году должен произойти прорыв в развитии агропромышленного комплекса: - Мы – самодостаточный регион. Я готов вкладывать средства в сельское хозяйство, но должен знать, что будет с производством, предприятиями, что и как будет работать. Кто и как будет работать на скупленных неведомыми «московскими гостями» землях – неизвестно. Да и будет ли на них в ближайшей перспективе кто-то работать? Любому мало-мальски мыслящему человеку совершенно ясно, что и Саров, и Дивеево ждут большие перемены. Не исключено, что статус Дивеева и монастыря поменяется. Не исключено, что город начнет бороться за расширение городского округа (например, включение в его юрисдикцию когда-то бывших «подсобными» Сатиса и Кременок. Я бы вообще перевел весь Дивеевский район под саровское управление). Одно ясно: «территориальные запасы» не беспредельны. Война за землю будет только усиливаться. И может случиться так, что дивеевцы и саровцы проснутся однажды на чужой земле, окруженные высокими заборами и надписями «Частная собственность!»
Александр Ломтев

Опубликовано 04 июля 2007г., 17:00. Просмотров: 2393.

Комментарии:


Zubr Zubr
04 июля 2007г., 20:12
Цитировать это сообщение
А что, в Сарове землей не спекулируют что ли? Еще как спекулируют. Вот, например, под "Плазу" как землицу выделяли? Может по закону? А Книжный магазинчик у "Московского" по закону построен? И т.д. и т.п......
Обыватель Обыватель
05 июля 2007г., 22:51
Цитировать это сообщение
Цитата:
В свое время незабвенный Владимир Ильич Ленин, чтобы привлечь к советской власти симпатии крестьян, издал «Декрет о земле». Но под лозунгом «Земля – крестьянам!»

Цитата:
И может случиться так, что дивеевцы и саровцы проснутся однажды на чужой земле, окруженные высокими заборами и надписями «Частная собственность!»

Дайте мне мой кусок ЗЕМЛИ!!! Отгорожусь забором, колючей проволокой, пущу по ней ток и БУДУ ВЫРАЩИВАТЬ К О Н О П Л Ю !!! ;-)
Елена Елена
20 июля 2007г., 12:42
Цитировать это сообщение
)))

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика