Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Чему ремонт равен

Чему ремонт равен

Относительно платежей на капитальный ремонт домов споры не прекращаются. Зачем платить, сколько и кому? И почему? Оказывается, вопросы не беспочвенны. Обозреватель «Аргументов недели» Екатерина Алтайская так комментирует ситуацию. С КОГО ДЕНЬГИ БРАТЬ По приблизительным оценкам, в ремонте нуждаются почти 60% российских домов. Для приведения их в порядок требуется более одного триллиона рублей. Государство переложило эти расходы на плечи собственников. Дотошные юристы раскопали, что такой подход изначально неверен. Согласно «Закону о приватизации жилищного фонда РФ», капитальный ремонт должен был пройти ДО того, как гражданам передадут квартиры в собственность. Однако случилось всё точно по Черномырдину – как всегда, а не как лучше. Теперь все хлопоты по приведению жилья в порядок легли на плечи жильцов. Единственный федеральный источник средств для ремонта – Фонд содействия реформированию ЖКХ, – не решил проблему и не решит. За шесть лет своего существования он профинансировал ремонт лишь 4% ветхих домов. Обладатели такого жилья, по закону же, не должны вносить плату за его ремонт. А теперь Фонд содействия реформированию ЖКХ вообще снимает с себя заботы по восстановлению домов. Он занимается только переселением людей из ветхого и аварийного жилья. Россияне узнали, что будут сами платить за капитальный ремонт своих домов, в 2012 году. Тогда в Жилищный кодекс были внесены соответствующие поправки, а регионы получили задание составить собственные программы по капремонту. Их разработка должна завершиться как раз в 2014 году. По закону, в регионе плату с жильцов по этой статье можно взимать по истечении четырёх месяцев со дня принятия программы по капремонту. Тарифы каждая область, край или республика устанавливают сами. Разброс большой: в Архангельской области люди будут платить 6,1 руб./кв.м., а в Петербурге – 2,5 руб./кв.м. КУДА ДЕНЬГИ СКЛАДЫВАТЬ Средства, собранные на ремонт, составят так называемый Фонд капитального ремонта (ФКР). Если в доме нет ТСЖ или жилищного кооператива (а таких, по статистике, абсолютное большинство), плата от его жильцов по статье «капремонт» поступит в специальные госучреждения. Названные региональными операторами (РО), они будут организовывать и финансировать капремонт по той самой программе, которые принята в регионе. Узнать, когда и как будут приводить в порядок твой дом, можно в Интернете. Если же в доме существует ТСЖ или ЖСК, то у жильцов есть варианты выполнения ремонтных работ. Они имеют возможность открыть специальный счёт, на который и будут перечислять деньги на капремонт своего собственного дома. При этом надо иметь в виду, что Жилищный кодекс в этом случае ставит ограничение на размеры ТСЖ. Если квартир в домах ТСЖ более 30, то придётся дробиться – иначе счёт не откроют. Но, предположим, вы его получили. В таком случае сроки ремонта жильцы определяют сами, а не согласно указанной выше региональной программе. Если денег недостаточно, а ремонт решили уже начать, но можно взять кредит в банке (под поручительство регионального ФКР), или просто перейти под крыло этого ФКР и остаться там до окончания выплат по ремонту. Жильцы домов с ТСЖ/ЖСК должны сделать выбор – как поступать и куда сдавать деньги: на свой счёт или региональному оператору, – до 1 июня. Иначе дом автоматически попадёт в сферу влияния РО. Есть возможность, правда, и потом выйти из зоны его ответственности, да ещё и средства, переведённые в РО, вернуть на свой счёт. И ещё важное уточнение: да, размер взносов жильца на этот счёт устанавливают сами собственники, но они (взносы) не могут быть меньше регионального тарифа. Зато деньги за ремонт члены ТСЖ/ЖСК могут уплатить только тогда, когда жильцы примут работу и подпишут соответствующий акт. Теперь понятно: главная задача новых инициатив – сдвинуть заглохшее дело капитального ремонта с мёртвой точки. Любым способом.
Фелицата Скрипкина

Опубликовано 05 июня 2014г., 17:03. Просмотров: 1201.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2020 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика