Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - ЖКХ большого города

ЖКХ большого города

Новосибирск неофициально считается столицей Сибири. Это звание вполне оправданно. Во многих областях общественной, экономической и культурной жизни город выступает автором интересных инициатив и творческих подходов. Такая ситуация и в сфере ЖКХ. Новосибирцы придумали здесь много своего, ведут городскую страничку в приложении к еженедельной популярной газете «Аргументы недели». УРАВНИЛОВКА НЕ НУЖНА В последнем номере «АН» (17-м, от 15.05) опубликована интересная информация. 26-27 мая в Новосибирске пройдёт выездная сессия комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Инициатива принадлежит новосибирцу Александру Абалакову, депутату Госдумы. Он внёс в законодательный орган страны предложение о новом подходе к плате за капитальный ремонт. Разберёмся в его сути. Новосибирская область уже довольно давно определила, что в 2014-м взнос за квадратный метр составит 5 руб. 60 коп. В дальнейшем он повысится до 7 руб.30 коп. Почему названа именно такая цифра? А. Абалаков поясняет: – Если открыть свой спецсчёт и в каждом доме сделать свой протокол, где подробно и точно указано состояние дома в соответствии с нормативами региональной программы, то собственники могут получить существенную экономию. Ведь если дом достаточно новый, то накопленные на капремонт средства будут лежать без движения несколько лет. С учётом инфляции, изменения банковских ставок деньги будут обесцениваться. Наше предложение — сделать индивидуальную программу для каждого дома. Эксперты Торгово-промышленной палаты и Института развития города по итогам уже проведённых капремонтов в домах разных типов подсчитали, что реальные суммы в различных случаях сильно разнятся. Поэтому вкладываться всем одинаково не совсем логично. Например, дом, построенный 15 лет назад, потребует капремонта через 30-35 лет. Значит, ежемесячный взнос на его капремонт требуется не такой большой, как у собственников старого дома. Он составит 2-3 рубля в месяц. Таким образом, имея свой счёт, можно сформировать индивидуальный график ремонта дома. Удастся ли законодательно закрепить этот вариант? Такую возможность даёт упомянутая выше выездная сессия. Однако уже звучат и негативные мнения. По мнению оппонентов А. Абалакова, такой подход может негативно повлиять на сроки проведения капремонта в регионах. И так процент пассивных собственников слишком высок. Значит, управляющие компании (УК) должны активно с ними работать, включать их в процесс управления дома. Возможно ли это? По крайней мере, в законодательном плане УК таких механизмов не имеют. КТО УПРАВЛЯЕТ УК? Александр Абалаков — один из тех, кто критикует проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», принятый в первом чтении 22 апреля. Новосибирский депутат провёл пресс-конференцию. Согласно предложениям нового закона, с 1.09.2014 управляющие организации будут получать лицензии на свою деятельность. Каждая УК должна будет иметь такую лицензию. А лица, на которых возложена ответственность за содержание общего имущества многоквартирных домов (МКД) в надлежащем порядке, обязаны получить квалификационные сертификаты. Предусмотрены меры по контролю за работой УК. Если компания в течение года получит два административных представления за нарушения правил содержания жилья, она может потерять лицензию. А нерадивые руководители лишатся права занимать свои посты на три года. Ну, если не брать в расчёт увеличение бумажных работ, вроде всё к лучшему. Однако А. Абалаков так не считает. «По закону, под лицензирование попадает только содержание дома. А обслуживание и поставка коммунальных ресурсов не упоминаются. Так что если здесь произойдёт ухудшение, то никаких санкций не предусмотрено. Далее, сегодня УК зависят от тех, кто платит им деньги — от собственников жилья. А после введения лицензий они будут под контролем тех, кто выдаёт лицензии. Как совместятся эти разные интересы? Тоже вопрос. Может быть, и на него удастся получить ответ?»
Фелицата Скрипкина

Опубликовано 26 мая 2014г., 16:12. Просмотров: 862.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика