Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Плюсы экономии и контроля

Плюсы экономии и контроля

Картинка
16 марта День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства отмечают люди, чья работа связана с различными сферами обслуживания, в том числе и работники жилищно-коммунального хозяйства. В Сарове обслуживанием жилого фонда занимается несколько управляющих компаний, и одна из них – муниципальное предприятие «Городское общежитие». Коллектив «Городского общежития» поздравляет своих коллег, саровские управляющие компании – муниципальный «Центр ЖКХ» и частные компании, – с этим праздником, желает успехов, счастья в жизни. Директор общежитий Игорь Вячеславович Ткаченко: – Сейчас настало непростое время для нашей сферы. Законодательство нестабильно, поэтому встречаются противоречия, коллизии. Мы находимся словно на линии фронта. Жилищный кодекс говорит одно, а закон о пожарной безопасности, например, – другое. Такие противоречия постоянно обсуждаются. Мы бываем на семинарах, где столичные лекторы рассказывают о тех законах, постановлениях, которые уже приняты, или о тех, которые вот-вот будут приняты: как они будут действовать, как их применять. Но противоречия в законодательстве остаются, и это приводит к конфликтам. Тем не менее, мы считаем, что тот вектор развития в сфере ЖКХ, который нам задали президент и правительство, – правильный. Главная задача, которую они ставят, – это сохранение жилищного фонда. Последние 20 лет жилищный фонд в стране разрушался. У нас в городе это менее заметно, здесь ремонт домов все же проводился. И сейчас задача поставлена – сохранить фонд, улучшить его, капитально отремонтировать. Для этого введена плата за капремонт. В связи с этим возникает много вопросов, но мы считаем, что направление верное. И второй момент – требование ко всем управляющим компаниям страны обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт жилья, обеспечить гражданам комфортное и безопасное проживание, чтобы в подъездах было чисто, сухо, все приборы работали, коммунальные услуги оказывались в полном объеме и хорошего качества, чтобы был порядок. Нужно, чтобы человек пришел домой – и чтобы ему ничто не мешало отдыхать, заниматься делами. И мы стараемся, чтобы так и было. Ремонт делаем каждый год. В последние годы план по текущему ремонту даже перевыполняем – раза в три. За три года мы отремонтировали 7 общежитий, в том числе все на Московской (квартирного типа). Сделали там новые почтовые ящики, «умное освещение» (оптико-акустические датчики установили, чтобы лампочки не горели зря, когда в коридорах никого нет). В «красных» общежитиях, кроме одного, поменяли старые электрические плиты – представляете, раньше каждый «блин» (горелка) потреблял 3 кВт. Даже если надо было просто сварить яичко, только на разогрев плиты уходило полчаса. Мы за счет предприятия поставили нормальные электроплиты. Тамбуры на входе в общежития сделали красивыми, современными, а раньше там были старые деревянные пожароопасные двери из 1970-х годов. Установку новых тамбуров профинансировали и мы сами, и муниципалитет, и депутаты – Иван Ситников и Михаил Кащеев. Мы всем очень благодарны за помощь. – Про систему видеонаблюдения расскажете? – Да, это наша гордость – в стране аналогичные системы в общежитиях редко встречаются. Наша система видеонаблюдения позволила повысить уровень комфорта и безопасности жителей, оптимизировать затраты и снизить оплату услуг швейцаров (в 2013 году она снизилась на 10% и в 2014 году – еще на 10%). Раньше вахтеры были в каждом здании, а теперь один вахтер может контролировать несколько общежитий – от четырех до семи. Вахтер с помощью видеокамер видит, что происходит в подъезде, на этажах, может быстро отреагировать на сигналы пожарной опасности. В 10-ти наших общежитиях установлены тревожные кнопки, и люди могут в любое время позвонить дежурному, если увидят нарушение общественного порядка или еще что-то. Вахтер может вызвать охрану – и через несколько минут в нужном месте появится патруль с автоматами в бронежилетах. За те годы, что мы ввели систему безопасности и наблюдения, ситуация в общежитиях стала спокойнее, стало меньше жалоб на то, что в общежитиях пьют и хулиганят. Это результат совместной работы по введению технологий, правоохранительных органов и нашей службы безопасности. Работаем персонально с каждым нарушителем порядка, а если он продолжает мешать людям жить, выселяем. И многие притихли, поняли, что здесь надо вести себя прилично. Павел Павлович Ширенин, начальник службы безопасности «Городского общежития»: – Мы ввели комплексную систему – в нее входит видеонаблюдение, IP-домофония (по-русски говоря, умный телефон с видеосвязью), система автоматического контроля доступа, пожарное оповещение, тревожные кнопки. Люди относятся к этому по-разному. Есть несколько человек, которым не нравится эта система, и они судятся с нами. А другие говорят: «Почему эта инициативная группа решает вопросы за нас? Почему от нашего имени подают заявления, будто бы мы возражаем против систем видеонаблюдения?». Большинство людей поддерживает наши начинания, хотя и не все понимают, что это за техника, какие у нее возможности. Хочется подчеркнуть, что введенная нами система надёжно охраняет людей. Те здания, которые еще не имеют этой системы, попали в сложное положение – все пьяницы и наркоманы сбежались туда, жители просят: «Мы погорячились, что не дали согласия на установку видеонаблюдения, а сейчас хотели бы». Еще один плюс системы – круглосуточный мониторинг ситуации. Вахтер может отвлечься, заснуть, выйти ненадолго, а видеосигнал постоянно записывается, архивируется на месяц. Благодаря этому мы с правоохранительными органами выявили наркопритоны, скупку-перепродажу краденого и иные преступления. В подъездах стало чище. Люди понимают, что за ними наблюдают, что хулиганов найдут, и они понесут ответственность за свои действия. Был случай с мальчиком, который испражнялся в подъезде, заклеивал камеры и был очень удивлен, когда спустя какое-то время его вычислили по видеозаписи, к нему пришли из детской комнаты милиции. Видеозапись показали родителям, учителю в школе. Конечно, нарушителей порядка становится меньше, поскольку раскрываемость преступлений очень большая. Александр Алексеевич Леонов, главный инженер «Городского общежития»: – Мы провели большую работу по установке и замене счетчиков, это очень важно для учета и экономии ресурсов. Когда пришел срок менять приборы учета энергопотребления – горячей воды, отопления, – Департамент городского хозяйства провел конкурс на выполнение этих работ, и мы его выиграли. Счетчики заменили. Также провели собрания собственников в многоквартирных домах, где наше предприятие – управляющая компания. Собственники согласились, что счётчики надо менять, иначе увеличится плата за тепловую энергию (если она будет начисляться не по фактическому потреблению, а по нормативу). Большинство домов приняли решение о замене счетчиков и профинансировали эти работы. Второй большой блок работы – текущий ремонт домов и общежитий. Сейчас ремонтируем многоквартирный дом по адресу Зернова, 39. Это дом в собственности жильцов, 10 лет там не было ремонта. Планируем и другими домами заняться. Большая работа проводится по замене электроприборов, мы переходим от лампочек накаливания с низким КПД освещенности и высоким энергопотреблением к светодиодным светильникам, к энергосберегающим лампам. В общежитии на Московской мы поменяли старые подъездные окна на пластиковые – это и красиво, и современно, и полезно в плане энергосбережения. Это мы сделали за счет средств нашего предприятия. КартинкаТакже мы совместно с компанией «Купер» разработали и внедрили систему оперативного контроля коммунальных ресурсов – то есть поставили такие счетчики, которые имеют возможность передавать данные на компьютер. Мы можем в реальное время посмотреть текущий расход воды, тепла, энергии, можем зайти в архив этих приборов и изучить его, не выходя из кабинета. Эта система позволяет нам определить, исправны ли приборы учета. Большой плюс для контроля и экономии. Ирина Александровна Мурзина, заведующая общежитиями по ул. Московская, 24/2, Герцена, 11, Зернова, 60/1: – Я хочу поздравить весь наш замечательный коллектив с профессиональным праздником. Своему руководству и моим коллегам я желаю удачи в нашем нелегком труде, желаю быть оптимистично настроенными, добрыми, отзывчивыми людьми, с которыми приятно работать. От общения с нашими сотрудниками я получаю много положительных эмоций. Хочу поздравить всех коммунальщиков: ДЭП – без него мы бы умерли от грязи на улицах; компанию «Чистый город» – замечательно ребята работают по вывозу мусора, никаких к ним претензий, мы с ними давно сотрудничаем; работников КБО – они обеспечивают наш город клумбами, цветами, кустарниками, и Саров очень красив в теплое время года. А жителям нашим хочу сказать – уважайте труд работников нашей отрасли. Саровчанам нужно любить свой город, его улицы и дома!
Марина Ковалева

Опубликовано 19 марта 2014г., 14:57. Просмотров: 1802.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2022 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика