Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - ЖКХ – эволюция (продолжение)

ЖКХ – эволюция (продолжение)

Продолжение. Начало в №41, 43 ОЧЕРЕДЬЮ - ПО КАПРЕМОНТУ!
Картинка
Новая система: с 2014 года собственники помещений многоквартирных домов будут платить минимальный взнос на капитальный ремонт, получая взамен место в очереди на капремонт (сроком от 1 года до 30 лет). В Нижегородской области планируется установить плату 6-7 рублей с квадратного метра ежемесячно. Все собранные взносы пойдут в региональный фонд так называемому оператору (он будет оперировать собранными средствами). Эта система позволит ежегодно капитально ремонтировать дома. Какие же критерии очередности? Возраст дома; дата последнего проведения капремонта; доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета (чем больше счетчиков, тем раньше вас отремонтируют); управление домом ТСЖ, в котором избран совет дома; своевременность и полнота внесения собственниками помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Хотите соответствовать этим критериям? Ликвидируйте долги по квартплате, разберитесь со счетчиками, изучите досконально все требования. И тогда будет шанс, что ваш дом передвинут с ХХХХ года на более ранний. КАПРЕМОНТ Напомним, что 4 октября в Сарове побывал эксперт Академии народного хозяйства при правительстве РФ И.А.Кокин. Он провел встречу с собственниками жилья. Эксперт подробно рассказал о способах управления многоквартирными домами, о введенных и ожидаемых изменениях в жилищном законодательстве, о практике разрешения различных конфликтных ситуаций и ответил на вопросы горожан. ЖИТЬ ВООБЩЕ ДОРОГО Пожалуй, самая актуальная тема из всех, что обсуждались, - это капремонт домов. Люди привыкли, что «царь-батюшка» в лице городского мэра или областного губернатора не позволит домам рассыпаться в хлам. Да, иметь частную собственность – ОЧЕНЬ дорого. Состарившуюся машину можно выкинуть на свалку и купить новую, а с жильем все сложнее. Да, надо бы собирать деньги на капремонт заранее. Но сколько и как долго? Какие элементы дома будут нуждаться в ремонте? Многие вещи непредсказуемы. Как можно самостоятельно собирать деньги на капремонт неизвестных объемов, сроков, цен?! Да еще и не зная точно, куда тебя судьба закинет жить потом, когда придет время этого самого капремонта? Ух, как все сложно! А тут приезжий и весьма грамотный специалист так сумел рассказать о перспективах капремонта, что сразу многое прояснилось. Но сначала – немного об истории вопроса. И.А. Кокин: - Я на семинарах в других городах говорю администрации: «Машину мне отремонтируете за счет бюджетных средств?» - «Нет». – «Ну, вы же чужие дома ремонтируете». В чем различие этих видов частной собственности? Почему индивидуальные жилые дома не ремонтируют капитально за счет бюджета? Их жители – такие же горожане, налоги платят... Я знаю очень мало городов в РФ, которые жертвуют деньги на капремонт многоквартирных домов. Саров один из этих «очень мало». В других городах денег на это просто нет. В соответствии с Жилищным кодексом, дом принадлежит собственникам помещений. Любое его улучшение (!) ведет к увеличению стоимости жилых и нежилых помещений в этом доме. А капремонт – это именно улучшение! Дом стоял обшарпанный, с плохой крышей, а тут крышу поменяли, фасады покрасили. Выгодоприобретатель от улучшения дома – собственник. Может ли государство выбрасывать бюджетные деньги на улучшение не принадлежащего ему имущества? Не может. Правительство посчитало, сколько денег надо для капремонта домов, и выяснило, что собственники не могут сами потянуть эту сумму. Даже если надо по 10 тысяч сложиться, это для пенсионеров уже немыслимая сумма. Им на крышу никогда в жизни не хватит. А уж на комплексный ремонт... Но квартиры уже приватизированы... И правительству надо было придумать, что же делать с капремонтом. В.В.Путин в 2007 году, когда был президентом, согласился, что государство, наверное (!), должно помочь, и сказал: от продажи ЮКОСа образовались 240 млрд. рублей, давайте мы эти шальные деньги потратим на капремонт жилья! Министром тогда был Яковлев, бывший мэр Санкт-Петербурга, он ответил: «На капремонт жилого фонда надо 10 триллионов рублей!». А имеется 240 млрд. Кому их давать? И тогда приняли специальный закон №185, где было сказано, что города, районы, субъекты федерации могут получить деньги на капремонт, но при условии, что Российская Федерация даст рубль, субъект федерации или муниципалитет даст еще рубль, а 10 копеек даст житель. Вот тогда, может быть, деньги будут выделены этим городам или субъектам федерации... И на эти деньги в некоторых городах капремонт провели. Но не во всех городах и не все дома. Деньги, вот эти 240 млрд, кончились. Истратили за три года. Что дальше делать? Опять в бюджете искать? Их там нет. И в прошлом году придумали новую систему финансирования капремонта, которая предусматривает, что с 2014 года во всех субъектах федерации установят минимальный взнос на капитальный ремонт, и этот взнос будут платить все собственники помещений многоквартирных домов. В Нижегородской области планируется примерно 6 рублей с квадратного метра каждый месяц (хотя, по словам губернатора, в сегодняшних ценах, чтобы капитально отремонтировать жилье, нужно брать с людей по 29 рублей). Эти взносы пойдут в региональный фонд капремонта. НОВОЕ СЛОВО - РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД, региональный оператор. Поскольку это актуально именно для нас и именно сейчас, поподробнее расскажем, что это. И.А.Кокин: - За счет этих взносов будут каждый год капитально ремонтироваться дома. Но чтобы отремонтировать ВСЕ дома, нужно очень большое время. Субъектам федерации дали 30 лет на то, чтобы это сделать. К концу 2013 года будет готова целевая программа, в которой на много-много листов будут расписаны все дома. Проспект Мира, 3? Полистайте программу, найдите город Саров, нужную улицу и дом – и увидите, в каком году вам гарантированно отремонтируют дом комплексно (не только крышу, но и фасад, все общедомовые сети, подвал). Средства на капремонт можно будет вносить либо на счет регионального оператора, либо на специальный счет. Все деньги будут персонифицированы, то есть счета будут вестись по каждому дому. А региональный оператор будет уведомлять собственников, сколько накопилось денег. Эти средства будут тратиться ТОЛЬКО на капремонт. Но в любом случае субъект федерации обязан будет сделать капремонт дома в нужный срок. ОТ РЕДАКЦИИ Кстати, общее собрание собственников дома может принять решение платить за капремонт не оговоренную законом сумму, а немного больше, копеек на 10-30. И тогда накопленную разницу можно будет использовать в любой момент для проведения капремонта по требованию собственников. И не забываем о критериях очередности – теперь от этого зависит, когда же состоится капремонт в вашем доме: - доля помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными приборами учета (чем больше счетчиков, тем раньше вас отремонтируют); - управление домом ТСЖ при наличии совета дома; - своевременность и полнота внесения собственниками помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Марина Ковалева

Опубликовано 31 октября 2013г., 17:06. Просмотров: 1723.

Комментарии:


msk01 msk01
04 ноября 2013г., 00:48
Цитировать это сообщение
Тем, кто пока не понимает в какую авантюру жулики и воры опять втягивают население.

Все средства, полученные с жителей, уйдут в некий региональный фонд, то есть Шанцеву лично в карман. Дальше Шанцев будет решать - где ему что отремонтировать.
- Никто не сможет ему помешать отремонтировать сначала собственную дачу (все необходимые бумаги ответственные сотрудники подготовят), потом дачи всех родственников, потом чиновников его правительства и их родственников.
- Никто не сможет ему помешать разворовать все средства, накопленные в фонде, на ремонт первого же дома - никаких смет и расценок не существует, никакого общественного контроля не предусмотрено, "пиши: ремонт крыши - 5 миллиардов".
- Даже когда все дачи всех чиновников будут отремонтированы, очередь дойдет до 100-летних трухляшек в Нижнем, Арзамасе, и далее по области. До "нового" Сарова эти деньги не дойдут никогда.
- Нет никаких гарантий сохранности собираемых средств. Когда вы несете деньги в банк и кладете на вклад, существует система страхования вкладов - если банк разорится, вам выплатят. Здесь этого нет. В любой момент Шанцев может заявить "ой, вы знаете, никаких денег в Фонде нет, потому что его директор перевел всё в оффшор на Кипр. Мы его уже отругали и уволили, и он уже улетел в США. Извините".
- Не предусмотрено никаких механизмов защиты собираемых денег от инфляции, девальвации и прочих дефолтов. Даже если никто ничего не украдет, и через 15 лет дойдет "очередь" до вашего дома, что в результате инфляции через 15 лет останется от тех денег, которые вы 15 лет назад сдали? Хрен, да маленько.
- Не предусмотрено никаких механизмов привязки конкретного жильца к "собираемым" им деньгам. Вы 10 лет живете в старом доме и сдаете на его капремонт. Потом плюнули и переехали в новый дом или в свой собственный. Всё, что вы собирали эти 10 лет - забудьте, деньги остаются на "персонифицированном" счете вашего старого дома.

Короче, в 90-е уже была в жировках графа "на капремонт". Все средства, выплаченные жильцами, приятно испарились без какого-либо ремонта. Здесь будет тоже самое. Не сдавайте, вычеркивайте эту графу из жировки и не платите. Через Сбер.Онлайн можно самостоятельно указывать сумму, которую вы хотите заплатить, уменьшайте общую сумму платежа на сумму обмана.

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2022 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика