Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Нужда большая, малая и общедомовая

Нужда большая, малая и общедомовая

Картинка
Учить плавать можно по-разному. Можно, положив ученика на скамейку, заставлять его махать руками, отрабатывая угол вхождения ладони в воду, а потом уже, надев спасательный жилет, потихоньку выпускать на мелководье. Есть, конечно, и более радикальные способы. Очередной урок плавания преподало жителям наше государство. Выписав мощного пенделя, отправило барахтаться с лодки в омут – отныне электричество, потраченное на общедомовые нужны, будет в квитке на оплату отдельной строкой обозначено. Можно, конечно, углубиться в формулы и заблудиться в запятых триста пятьдесят четвертого постановления, но лучше понять принцип. Итак – электричество, зашедшее в дом, считает общедомовой счетчик. Становится понятно, сколько всего потребил весь дом. Тут все ясно – эти самые киловатты должны быть оплачены. Теперь давайте выясним, кто и как будет платить. В части оплаты потребления электричества непосредственно в квартирах ничего принципиально не поменялось. Данные со счетчиков отправляются в биллинговую компанию, и та присылает листочек коммунального платежа. В идеальном случае, данные по счетчикам со всех жильцов собраны, суммированы и, о, чудо, оплачены. Теперь сравниваем показания общедомового счетчика и счетчиков жильцов. Наличествует разница, причем не в пользу жильцов. Это и есть те самые общедомовые нужды: свет в подъезде, работа лифта, освещение технических помещений. Причем, имейте в виду, учитываются фактические показания общедомового счетчика по всему дому, а не по отдельным подъездам или этажам. Раньше эти самые ОДН были внутри платежей за жилищно-коммунальные услуги и взимались в составе общего счета за электричество. Теперь же вот законодатели решили их разделить и отдельной строчкой дать. Особо меня попросили отметить тот факт, что общедомовые нужды никогда не входили в статью «содержание и ремонт жилья». Так что бессмысленно кричать в телефонную трубку, общаясь с сотрудниками ЖКХ, о том, что вы уже один раз заплатили и больше не будете. Теперь давайте выясним – как же формируется эта отдельная строчка по ОДН для каждого конкретного собственника? Принцип простой – сумма затрат на ОДН делится между всеми жильцами пропорционально количеству квадратных метров, находящихся у них в собственности. Т.е. человек, владеющий трехкомнатной квартирой, естественно, платит больше, чем тот, у кого «однушка». И вот здесь начинается самое интересное. Ни для кого не секрет, что отдельно взятые граждане все эти квитанции не оплачивают. Копят долги потихоньку и составляют большую проблему для управляющей компании. Теперь стало интереснее – если кто-то не передал данные своих счетчиков, их электричество автоматически попадает в ту самую разницу между показаниями общедомового счетчика и счетчиков жильцов, а значит, является ОДН. Во как! То есть жильцам теперь реально придется платить за «того парня». Хитрецов-то много. Кто-то просто не подает сведения о том, сколько у него счетчик накрутил. А кто и вовсе в квартире не прописывается. Тогда считается, что никто в квартире не живет и, соответственно, электричество не потребляет. Значит, все, что такие хитрые граждане «нажгли», считается как потраченное на общедомовые нужды. Мало того! Все получается по принципу – богатые богатеют, а бедные беднеют. Чем больше у человека площадь – тем интереснее ему показания своего счетчика не давать. Поскольку ОДН у него из расчета имеющихся в собственности квадратных метров весьма большое. А так оно будет делиться на всех, у кого метраж меньше. Однако законодатель хитрецов не поощряет: согласно все тому же триста пятьдесят четвертому постановлению, жильцам, не предоставившим показания счетчиков, биллинговая компания должна выставить платеж в размере среднего потребления за три предыдущих месяца. И не факт, что это будет меньше, чем на самом деле нагорело. У МУП «Центр ЖКХ» существует договор, по которому биллинговая получает немалые денежки за расчет платежей. Перед началом начислений по новой схеме (с учетом ОДН) туда руководством Центра было направлено письмо с напоминанием, что начисления должны производиться в соответствии с законодательством по описанной выше схеме. Возвращаясь к аллегории, которую я в начале статьи применил, рядом с собственником, поднимая брызги и вспенивая воду, «учится плавать» и МУП «Центр ЖКХ», пытаясь понять, как эта схема реально будет работать. В выделении ОДН в отдельную статью кроются и другие подводные камни. Скажем, вот арендуемые помещения – под магазины, офисы и склады. Их энергопотребление считается отдельно, поскольку договор заключен напрямую с энергоснабжающей компанией. И подключаться арендаторы должны до общедомового счетчика. А кто это гарантирует? Да никто! Может, они удобства ради и корысти для подключились уже после общедомового счетчика, и теперь все эти киловатты тоже ненавязчиво войдут в ОДН. Или особо умный какой жилец в обход своего квартирного счетчика подключился – тоже в карман к остальным собственникам залез. Как это отследить? Конечно, сотрудники ЖКХ сейчас ногами начнут дома обходить. Но таких домов на обслуживании больше семисот. Пока они всех злоумышленников выявят! Значит, собственникам самим надо бы тоже обеспокоиться. Если у вас сведения есть, что кто-то помимо счетчика «врезался», или арендатор нечистоплотный, напротив, из общедомовой сети электричество берет – обращайтесь с заявлением! Прямо на имя генерального директора МУП «Центр ЖКХ». Приносите в приемную секретарю. Такое заявление уже будет основанием для формирования специальной комиссии по проверке. В любом случае – если вас смутит слишком большая сумма, насчитанная биллинговой компанией за ОДН, не лишним будет туда обратиться и уточнить – откуда. Все ли сделано по закону? Произведен ли расчет для тех, кто не подал показания счетчиков по среднему значению за три месяца, и не заставляют ли вас таки платить «за того парня». Быстрее на изменившуюся ситуацию среагируют, вероятнее всего, те дома, где уже есть совет дома. Скажем, насчитали им в ОДН большую сумму – есть повод собраться на общедомовое собрание и с коллективным заявлением в ЖКХ обратиться – дескать, очень много набегает, надо бы проверить. Уж не хитрые ли коммерсанты нас обворовывают? Короче говоря – скучно в ближайшее время не будет. Мало того – текущими проблемами дело не закончится. Это, типа, тест такой. Чтобы начали привыкать. Пока на самое, вроде, прозрачное ОДН влупили – на электричество. Ну, а с 2013 года готовьтесь – там и горячее водоснабжение подтянется, и отопление. Вот уж тогда поплывем – и кролем, и брассом, и «топориком».
Егор Альтов

Опубликовано 12 декабря 2012г., 17:06. Просмотров: 2112.

Комментарии:


Николай Анохин Николай Анохин
12 декабря 2012г., 18:33
Цитировать это сообщение
Хотелось бы узнать - а альтернативные предложения у автора имеются? Кроме, конечно Советов дома. Старая-то система ещё закрытее и "обдиральнее"! Критиковать (точнее, критиканствовать) всегда легче, чем предлагать что-то дельное!
777 777
12 декабря 2012г., 19:53
Цитировать это сообщение
> Николай Анохин (Сегодня, 18:33):
> Хотелось бы узнать - а альтернативные предложения у
> автора имеются? Кроме, конечно Советов дома. Старая-
> то система ещё закрытее и "обдиральнее"! Критиковать
> (точнее, критиканствовать) всегда легче, чем предлагать
> что-то дельное!
Конечно имеются: Ссылка--p1ai/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/17118
msk01 msk01
13 декабря 2012г., 00:15
Цитировать это сообщение
Все придумывают себе какие-то псевдонимы, как будто не понятно - кто это вранье из года в год придумывает.

Цитата:
Раньше эти самые ОДН были внутри платежей за жилищно-коммунальные услуги и взимались в составе общего счета за электричество. Теперь же вот законодатели решили их разделить и отдельной строчкой дать.

Особо меня попросили отметить тот факт, что общедомовые нужды никогда не входили в статью «содержание и ремонт жилья». Так что бессмысленно кричать в телефонную трубку, общаясь с сотрудниками ЖКХ, о том, что вы уже один раз заплатили и больше не будете.


В какие такие "жилищно-коммунальные услуги" входило общедомовое электричество, если не в "содержание и ремонт жилья"? В отопление, может быть? Или в канализацию? И для чего испокон веков у Центра ЖКХ в Сарове стоит больше тысячи счетчиков, отдельно считающих это самое общедомовое электричество? Риторические вопросы, понимаю.

Все эти лифты и лампочки в подъездах жильцы всю жизнь и так оплачивали из своего кармана. ОДН - это способ заставить их платить за потери по вине управляющей компании и воровство отдельных сожителей. Раньше эти убытки ложились на плечи УК, а теперь мы, видите ли, сами должны организовывать народные дружины и искать по подъезду с топорами и паяльниками - кто у нас ворует электричество. Переложить эту функцию с больной головы на здоровую прямо на федеральном уровне - это одна из показательных инициатив этого мерзкого жулья, именуемого "Е..ная Россия", которые опять украли большинство в госдуме и уже доп.зделись до продажи русских сирот в кавказское рабство. Прикрывая собственные мягкие зады от "непредвиденных расходов", эти упыри только ускоряют окончательный развал ЖКХ. Рано или поздно энергосбытовые компании начнут отключать сразу целые дома за долги на этих общедомовых счетчиках - и тут уже будет не важно - платили вы лично или нет, есть у вас совет дома, или два.

Пока на федеральном уровне принимаются решения в сторону обогащения кипрских оффшоров, на региональном уровне нам остается только терпеть все это законодательное скотство. Какие-то светлые пятна на карте России существуют только там, где жителям удалось объединиться в сильные жилищные товарищества и создать собственные УК, разогнав палками все едросовско-путинское жулье. В Сарове же администрация сознательно избрала тактику недопущения частников на этот рынок, чтобы дозволяя карманным "управдомам" и "советам" решать вопросы мытья подъездов, оставить главное - финансовый ресурс - у себя в кармане.
seg seg
13 декабря 2012г., 09:49
Цитировать это сообщение
Реальный пример: в счете за сентябрь 2012г. дом №13 по ул.Московская, управляющая компания Фонд доступное жилье, стоит индивидуальное потребление электроэнергии в 2-х комнатной кв. - 141 кВт (два холодильника, стиралка, телевизор), а на общедомовые нужды было грамотно насчитано 107 кВт !!!
Это нормально???
777 777
13 декабря 2012г., 12:09
Цитировать это сообщение
Скоро будем жить еще лучше, еще веселее: Ссылка
"г) пункты 20, 23 - 26 исключить;"
" Осуществление торговли и товарообменных операций,
выполнение работ по расфасовке товаров
23. Средства измерений концентрации и объема, применяемые при расфасовке
товаров, поступающих в розничную торговлю
24. Средства измерений количества электрической энергии, применяемые при
расчете оплаты коммунальных услуг гражданами
25. Средства измерений расхода холодной и горячей воды, применяемые при
расчете оплаты коммунальных услуг гражданами
26. Средства измерений расхода газа, применяемые при расчете оплаты
коммунальных услуг гражданами"
msk01 msk01
13 декабря 2012г., 14:09
Цитировать это сообщение
777, "Перечень средств измерений, поверка которых осуществляется только аккредитованными в установленном порядке в области обеспечения единства измерений государственными региональными центрами метрологии" - исключаются бытовые счетчики? То есть их поверку, как техосмотр авто, будут проводить частники? Исключается госмонополия на простую бытовую услугу? Все равно поверка счетчика стоит столько, что его дешевле сразу выбросить, так что не вижу большой разницы.
descent52 descent52
14 декабря 2012г., 11:22
Цитировать это сообщение
а у меня ещё и такой вопрос-интернет коробки, те что стоят на этаже или в подвале, вот откуда они питаются? ЫнтЫрнет дома, конечно, штука прикольная, но кто платит? А то в подъезде и ТТК и РОСТЕЛЕКОМ понаставили коробок, а не от святого же духа они питаются! И еще вопрос, свет в подъезде это замечательно, но раз пошёл такой учёт, то можно ли потребовать от ЖКХ установки фотодатчиков, ну вошёл в подъезд-свет загорелся, ушел с этажа на другой-свет погас, зачем свет должен гореть с 18 вечера до 11 утра? Вообщем, надо собираться в ЖКХ и чего то решать!

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика