Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - О крышах, и не только

О крышах, и не только

КартинкаМы признательны горожанам за интерес к нашей деятельности и за конструктивные доброжелательные вопросы. На них ответят специалисты МУП «Центр ЖКХ». А мне бы хотелось сказать несколько общих слов о работе Центра: основная задача управляющей компании – правильно распорядиться деньгами собственников, потратить их оптимально грамотно на управление собственностью горожан и ее содержание. Современное законодательство накладывает на граждан ответственность за свою собственность, и если они не вкладывают деньги в ее сохранность, не оплачивают ежемесячно коммунальные счета, то и содержать эту собственность будет не на что. Мне бы хотелось, чтобы горожане, предъявляя нашей компании законные требования по сохранности своего имущества, так же требовательно относились бы и к тем жителям дома, которые забывают порой своевременно профинансировать содержание своего имущества.
Игорь Валерьевич Медведев, Генеральный директор МУП «Центр ЖКХ»
Сергей Федорович Мещеряков: – На днях по телевидению показывали и рассказывали о том, что в России, в основном, используют строительные материалы китайского производства, которые опасны для здоровья людей. В связи с этим вопрос: обращает ли «Центр ЖКХ» при покупке строительных материалов – краски, эмали, шпаклевки, различных плит… на их не только дешевизну, но и экологическую и химическую безопасность? И как Вам это удается? Ирина Алексеевна Филаткина, заместитель генерального директора по финансам и экономике: – При закупке необходимых материалов и деталей «Центр ЖКХ» в первую очередь обращает внимание на качество товара, его экологичность и безопасность. Материалов китайского производства «Центр ЖКХ» в своих работах не использует, поскольку это экономически невыгодно: качество китайской продукции обычно низкое. Ну, а кроме экономики, есть и простой человеческий фактор, заставляющий тщательно выбирать материалы: мы и наши семьи тоже живем в этом городе и нам, как и каждому горожанину, важна экологичность, безопасность и высокое качество материалов, которые используются при обслуживании домов. Мария Осиповна Курилова: – Можно ли узнать фамилии членов комиссии, которые подписывали акт о приёме капитального ремонта крыши в 2000 году? Хотелось бы им задать ряд вопросов. Александр Иванович Машин, ведущий юрисконсульт Центра ЖКХ: – В 2000-м году ремонт жилищного фонда осуществлялся на счет средств муниципалитета. Сведения о членах комиссии, возможно, сохранились в департаменте городского хозяйства. МУП «Центр ЖКХ» создано 15 августа 2005 года. В нашем архиве интересующая Вас информация отсутствует. Сергей Федорович Мещеряков: – Отключение горячей воды на ул.Советская неизбежно и ежегодно приводит к тому, что в трубах полотенцесушителей (в ванных комнатах) образуются воздушные пробки, из-за чего жильцам приходится отдельно вызывать сантехников. Нельзя ли как-то заранее предусмотреть этот момент, который, безусловно, приносит неудобства квартиросъемщикам? Олег Васильевич Гудулин, заместитель начальника энергетического эксплуатационного участка: – Эксплуатационные службы городских теплосетей и жилого фонда ежегодно сталкиваются с необходимостью удаления воздуха из городских систем теплоснабжения и внутренних систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах. Это связано с тем, что во многих домах устройства для удаления воздуха не предусмотрены проектом, и приходится удалять воздушные пробки через водоразборные устройства в квартирах, дренажные устройства в технических подпольях или на технических этажах. В связи с этим предпринять заранее какие-либо действия невозможно. Проведение работ по удалению воздуха требует времени, терпения и понимания со стороны жителей. Для устранения причин непрогрева полотенцесушителей необходимо обращаться в единую диспетчерскую службу по телефону 9-33-33. Семаков С.В.: – Какова заработная плата саровского дворника? Отличается ли «зимняя» зарплата от «летней»? Есть ли на эту работу вакансии? Можно ли устроиться по совместительству или временно (только с весны по осень)? Валентина Юрьевна Волкова, начальник планово-экономического отдела: – Оклад дворника – 3270 рублей в месяц, исходя из установленной нормы обслуживания. Заработная плата дворника не зависит от сезонности и может отличаться лишь дополнительной оплатой за работу в праздничные и выходные дни. Работа дворником по совместительству возможна, а уточнить, есть ли на данный момент вакансии, можно у начальников ЖЭУ. Мария Осиповна Курилова: – Наш дом пенсионер-инвалид (Мира,3). В следующем году ему исполняется 60 лет. Но за эти годы в нем ни разу не проводили капитальный ремонт. Крыша – головная боль для жильцов, а на очереди – полностью изношенная сантехника. И дальше список проблем можно продолжить. В связи с этим вопрос: почему наш дом не ставят на капитальный ремонт? Валентина Викторовна Бусарова, заместитель генерального директора по производственным вопросам: – Уважаемая Мария Осиповна! Собственники вашего дома в 2008 году приняли решение о необходимости проведения работ капитального характера в доме 3 по пр. Мира. В 2009 году был проведен капитальный ремонт главного и торцевых фасадов, 16 августа 2011 года подрядная организация ООО «Спецремстрой» приступила к капитальному ремонту крыши. Технический надзор качества выполняемых работ отслеживает нижегородская строительная организация ООО «Нов-Град». Решение о продолжении капитального ремонта общедомового имущества (фасад, крыша, подъезды, инженерные сети и т.д.), приоритетах и периодичности ремонта принимают собственники на общих собраниях. Иванов И.Т.: – В последнее время в Сарове от бесконтрольности «расшалились» предприятия, развертывающие воздушные кабельные сети. Без проекта, как вздумается, сверлятся стены зданий, осуществляется крепления силовых тросов (поддерживающих кабели) к элементам конструкций крыш. Никаких разрешительных согласований и договорных отношений с собственниками жилых помещений нет. В эксплуатации за кабелями никто не следит, пример виден из окон администрации: кабель провис до уровня 2 этажа 4-х этажных домов по пр. Ленина 23 – пл. Ленина 8, аналогичные примеры см. ул.Гагарина. Проезжающая автовышка может задеть кабель и сдернуть стропила крыш двух домов с непредсказуемыми последствиями. Не пора ли начать серьёзно контролировать такого рода деятельность? Сергей Владимирович Евдокимов, начальник энергетического эксплуатационного участка: – Эта деятельность уже контролируется. Воздушные кабели между домами делятся на кабели внутриквартального освещения и кабели связи. Кабели внутриквартального освещения на балансе администрации Сарова, их обслуживает ОАО «Саровская электросетевая компания» по муниципальному контракту. По указанному адресу произошёл провис кабеля ЗАО «Саровтелеком». «Саровтелекому» дано указание устранить провис кабелей. Надежда Степановна Есина: – Куда нужно обратиться, чтобы во дворе дома установили детскую площадку – хотя бы песочницу и качели? Татьяна Ивановна Горбачева, помощник генерального директора по связям с общественностью: – Решение о размещении малых архитектурных форм принимает городская администрация. Нужно обратиться в департамент городского хозяйства по телефону 3-48-27. Надежда Степановна Есина: – На каком расстоянии от стены дома (с окнами) можно сажать саженцы деревьев и кустов? Мы посадили сирень, но сосед утверждает, что мы нарушили правила и посадили её слишком близко к окнам. Татьяна Ивановна Горбачева, помощник генерального директора по связям с общественностью. – Если вы хотите, чтобы ваши саженцы прожили долгую жизнь, то перед их посадкой необходимо обратиться в ЖЭУ и согласовать места посадки. Дело в том, что к дому подходит немало разнообразных коммуникаций, которые можно нечаянно повредить при посадке. К тому же, если вдруг понадобится что-то ремонтировать, а вы разместили саженцы как раз над неисправными коммуникациями, то для того, чтобы добраться до неисправности, придется выкорчевывать ваши саженцы. Так что не поленитесь, обратитесь в ЖЭУ перед посадкой, и тогда деревья, посаженные вами, будут долгие годы расти и радовать вас. Фадеев А.С.: – Хотелось бы узнать, где можно ознакомиться со списком ремонтных работ, которые жэковские мастера ОБЯЗАНЫ делать БЕСПЛАТНО (отдельно в приватизированных и в неприватизированных квартирах). Например: в моей неприватизированной квартире давно в очень плохом состоянии кухонная плита (электро) и практически неработающий унитаз (смывной бачок). Сантехник и электрик утверждают, что отремонтировать невозможно. В таком случае обязаны ли мне их заменить? Расим Назимович Айибов, начальник юридического отдела Центра ЖКХ: – Перечень всех обязанностей управляющей организации есть в договоре управления многоквартирным домом, заключенном с собственником, или в договоре найма, если квартира не приватизирована. В этом случае собственником вашей квартиры является муниципалитет и с вопросами о замене оборудования надо обращаться в департамент городского хозяйства по телефону 3-30-72. Сергеев А.А.: – Какие реальные права имеет старший по дому? Как Вы относитесь к этой «должности»? На мой взгляд, эта затея с «управдомами» бесперспективна именно потому, что юридически ничтожна. А вы как считаете? Татьяна Ивановна Горбачева, помощник генерального директора по связям с общественностью: – Положение «О старшем по дому» размещено на сайте «Центра ЖКХ» http://cjkh.sarov.net/ в разделе «Документы». Реальные права старшего по дому достаточно обширны, что помогает собственникам оперативно и грамотно решать задачи, связанные с управлением и обслуживанием их собственности. Сотрудники «Центра ЖКХ» отмечают, что с появлением старших по дому многие вопросы содержания и обслуживания домов решаются существенно легче и быстрее. И кроме чисто экономического эффекта от появления «управдомов», есть и эффект политический: ведь это зарождающийся реальный элемент местного самоуправления. Семаков С.В.: – Что необходимо сделать, чтобы во дворе дома или на улице перед домом организовать автопарковку? Татьяна Ивановна Горбачева, помощник генерального директора по связям с общественностью: – Решение этого вопроса в компетенции департамента городского хозяйства. Подробности можно выяснить по телефону 3-48-27. Глазова Е.П.: – В районе 5-го ЖЭКа с 8 утра начинается строительный шум, видимо, там находится какая-то мастерская. Нельзя ли перенести эту мастерскую в какое-нибудь другое место, чтобы не досаждать жителям шумом? Валерий Михайлович Чухманов, главный инженер «Центра ЖКХ»: – Мастерская необходима для нормальной деятельности жилищно-эксплуатационного участка по обслуживанию жилого фонда. Работает она строго по графику. Возможности перенести ее в какое-либо другое место у «Центра ЖКХ», к сожалению, нет. Серова И.В.: – По какому принципу дома, в которых протекли крыши, включаются в план ремонта? И какие приоритеты учитываются при этом? В наших домах по улицам Александровича и Победы шиферные крыши давно сгнили, будут ли их менять, или надо дожидаться «обильных снегопадов»? Валентина Викторовна Бусарова, заместитель генерального директора по производственным вопросам: – Адресные программы текущего ремонта кровельных покрытий формируются по результатам комиссионных осмотров технического состояния крыш. В первую очередь, учитывается срок эксплуатации кровельных покрытий, процент износа примененного материала, наличие механических повреждений. Если по результатам обследования требуется выборочный ремонт, крыша включается в программу текущего ремонта. Если кровельное покрытие исчерпало свой срок эксплуатации, собственникам предлагается инициировать проведение общего собрания и принять решение о необходимости проведения капитального ремонта. Предложения управляющей организации о необходимости проведения в домах капитального ремонта даны в отчетах по каждому многоквартирному дому за 2010 год. Отчет размещен на сайте cjkh.sarov.net. К сожалею, г. Серова И.В. не указала конкретный адрес, поэтому сообщаю, что часть домов по улицам Александровича и Победы включена в адресную программу текущего ремонта, выполняемую с привлечением подрядных организаций в 2011 году. В настоящее время ремонтные работы ведутся на ул. Победы подрядной организацией ООО «УСК». Вся интересующая Вас информация о конкретном объекте и сроках его ремонта дана на сайте МУП «Центр ЖКХ».
Опубликовано 25 августа 2011г., 12:17. Просмотров: 6101.

Комментарии:


msk01 msk01
25 августа 2011г., 22:31
Цитировать это сообщение
Тут больше новых вопросов, чем ответов на реальные проблемы.

1. Обещает ли Центр ЖКХ не использовать? - обещания нет.
2. Скажите кто подписывал ремонт. - данных нет
3. Мучаемся с воздушными пробками - мучайтесь дальше.
4. Про оклад дворника в 3270 рублей - это сильно. Шляпугина 4 тыщи называла, видимо, со всеми премиями.
5. Мира-3: администрация сделала ремонт фасада, выходящего на парадную улицу, якобы с помощью общего собрания. А дальше - сами чините свое жилье.
6. Кабелей, на самом деле, скоро будет как в Ханое. Но всем наплевать.
7. Детская площадка: обращайтесь в департамент. Но это же второй думский созыв делается на "депутатские" деньги, и именно депутат должен решать где что поставить?
8. Что делать со сгнившим унитазом? - Звоните прямо в департамент :)))
9. По старшему по дому не могу ничего сказать, знаю только, что в нашем доме группа активных теток отказываются брать на себя эту ответственность, предпочитают наседать на жэк.
10. Автопарковка? - звоните в департамент
11. Мастерская шумит - терпите.
12. Кровля сгнила - когда-нибудь починим.
Генрих Генрих
26 августа 2011г., 14:16
Цитировать это сообщение
Горбачева - помощник гендиректора ЖЭКов по связям с прессой! Это называется без мыла в жопу влезть. Такой должности в жэках отродясь не было.

Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика