Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Слабый элемент

Слабый элемент

Не так давно родился этот дом – №3 по Силкина. Всего лишь в 1971. Ему 44-й год. Немногим больше, чем мне. Но я пока даже не поседела, а дом на Силкина уже «сыплется». И в первую очередь полетели наиболее слабые элементы – козырьки над подъездами. Вернее, только один козырек. Случилось это 26 февраля.

На моей памяти это первый случай, когда в жилом доме происходит такое ЧП.

Конечно, на козырьках и крышах сейчас толстый-толстый тяжелый лед и сугробы снега. Но это нельзя назвать серьезной причиной для обвала. Талые воды подтопили? Тоже смешно.

Нет-нет. Всё не так.

Дело было проще.

ЗАГЛЯНИ В ОТЧЕТ

Этот дом – типичная «хрущевка». Такие дома строились по принципу «чем дешевле, тем лучше». Все по минимуму – толщина стен, перегородок, ну и козырьки тоже простенькие.

В 2010 году специалисты Центра ЖКХ при очередном ежегодном осмотре выявили проблему – козырьки многих подъездов аналогичных домов требуют замены (капремонта)! Беда!

И, как положено, обозначили эту проблему в ежегодном отчете.

А что такое отчет? Это «язык общения» с управляющей компанией (УК). Это наиболее полная информация по объекту, собранная в одном месте, и каждый может заглянуть в нее, изучить. Для чего? Чтобы вовремя «починить» свой дом, привести его в порядок. Ведь ты, собственник, владелец частички дома, беспокоишься о том, чтобы дом держался крепко и не представлял угрозу для жильцов.

В идеале, собственники (или их представитель в лице председателя совета дома) изучают ежегодные отчеты, видят обозначенные проблемы, приходят в управляющую компанию и вместе со специалистами разбираются в проблемах и способах их решения.

Несчастный козырек (вместе с другими такими же козырьками) фигурировал в отчетах, повторюсь, с 2010 года!

КАПРЕМОНТ. КАК?

Управляющая компания, согласно законодательству, вопросами капремонта не занимается (за исключением случаев, когда совет дома принял решение о капремонте и заказал услугу «капремонт» у своей управляющей компании).

Закон предполагает, что собственники, узнав о необходимости срочного капремонта, соберутся на общее собрание, примут решение о проведении капремонта и найдут источник финансирования. Источников может быть два – деньги, собираемые по квитанции на капремонт (в региональный фонд или на спецсчет) и... сами собственники дома. Всё.

Боюсь, что от регионального фонда быстрой помощи в выделении денег не дождетесь. Но если ваш дом аккумулировал средства на спецсчете, то общим решением их можно потратить на замену тех же козырьков. Или ремонт крыши. Или фасада.

В конце концов, можно зайти в управляющую компанию и спросить, сколько будет стоить замена козырьков. После подготовки проектных документов жильцам назовут стоимость работ. И если их всё устраивает, они могут скинуться всем домом, собрать нужную сумму и заказать работы по замене (капремонту) в своей УК.

Или (рынок есть рынок!) поспрашивать у других предприятий – кто за какую сумму сделает необходимые работы.

Важно понять одно – без документально оформленного желания собственника сейчас ничего не произойдет. Такой закон.

Настало время думать о своем имуществе самому.

Мы об этом давно пишем, но люди с трудом меняют привычное отношение к ситуации. Думают: от меня ничего не зависит, пусть власти следят за моим домом. Эта устаревшая мысль должна уйти в прошлое. Хотя бы потому, что закон диктует нам другие условия жизни: каждый сам за себя, позаботься о себе сам, следи за своим имуществом сам.

Так что упавший козырек – это лишь символ общей беды. Дома уже постарели, а капремонт им пока еще не светит. И теперь это – проблема собственников, а не УК, ЖКХ и «серого дома».

О БЕЗОПАСНОСТИ

Капремонт капремонтом, а как же безопасность? Управляющая компания обязана обеспечить безопасность проживания в доме. На этот вопрос пресс-служба «Центра ЖКХ» нам ответила, что поддерживающий ремонт козырьков проводился, но этого недостаточно, требуется именно замена, и для того, чтобы исключить новые ЧП с козырьками, придется срезать «под ноль» и другие опасные козырьки. Лучше голое небо над головой, чем нависшая угроза.

ФАКТЫ

В 2010 году в отчете управляющей компании, часть 5 «Предложения по проведению капитального ремонта», фигурирует только один пункт: «Необходимые виды и объемы работ по проведению капитального ремонта – смена козырьков над входными крыльцами под. 1,2,4,5,6,8 – штук 6».

Это был первый звоночек, оставшийся без должной реакции. Потом этот звоночек звенел ежегодно. И не только этот.

Говорят, что жители обращались к депутатам саровской думы – но какой в этом смысл? На что рассчитывали? Что депутат оплатит замену козырьков из собственного кармана? Или решит проблему частных собственников за счет городского бюджета?

А давайте еще и владельцы частных домов попросят, вдруг депутаты своим решением найдут деньги на ремонт крылечек в ТИЗе, к примеру. Или пусть заборы на улице Садовой всем покрасят, что ли. Но это лишь печальный юмор.

 

Конечно же, депутаты не могут решать вопросы собственников. Собственники сами должны собраться, проявить настойчивость, обратиться в УК, найти приемлемый по цене вариант подготовки проектно-сметной документации, заказать работы, оплатить их...

Марина Ковалева

Опубликовано 04 марта 2015г., 19:56. Просмотров: 1096.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика