Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Ремонт по плану

Ремонт по плану

КартинкаВ преддверии наступающего года самое время поговорить о том, что МУП «Центр ЖКХ» планирует сделать для улучшения жизни саровчан. Сегодня мы решили побеседовать по конкретному направлению – тепло- и водоснабжению жилых домов. На наши вопросы любезно согласился ответить начальник энергетического отдела МУП «Центр ЖКХ» Олег Васильевич Гудулин. – Чего ждать собственникам от управляющей компании в наступающем году? – На будущий год мы запланировали масштабные мероприятия по ремонту узлов управления. В отопительной системе запланирован ремонт 940 узлов, в системе горячего водоснабжения – 889, по холодному водоснабжению – 645. Все вместе – 2474 узла управления на вводе в дома. – Ремонт пройдет в каждом доме, обслуживаемом «Центром ЖКХ»? – Все зависит от состояния запорной арматуры. В новых домах она функционирует нормально, а в старом фонде будем ремонтировать и по несколько узлов, поскольку на многоподъездных домах их, соответственно, больше, чем один. Планируем также провести ревизию около шести тысяч задвижек и почти двадцати пяти тысяч вентилей. Необходимо понять, где у нас «тонкие места», и там заниматься точечным ремонтом. – Такой масштабный ремонт вызван тем, что качество доставки ресурса до конкретных квартир неудовлетворительно? – Да. Мы работаем с жалобами жильцов. И большая их часть касается как раз системы отопления в многоквартирных домах. Не секрет, что в городе есть дома, построенные в пятидесятые годы прошлого века. Система водо- и теплоснабжения в них заиливается, что приводит к проблемам с циркуляцией. – То есть вода доходит до стен дома с нужной температурой и давлением, а до конкретных потребителей уже с потерями? – Зачастую именно так и происходит, хотя в некоторых домах проблемы с качеством воды возникают уже на входе в дом из-за некорректной работы тепловых узлов. В этом случае действуем в рамках межведомственных отношений. Привлекаем к решению проблем представителей ресурсоснабжающих организаций. Нередко приходится действовать методом исключения. Сначала разбираемся с тепловым узлом – выясняем, что причина не в нем, и начинаем последовательно изучать работу уже внутридомовой системы. Работа кропотливая – с помощью рентгена каждую трубу не просветишь, поэтому понять, что конкретно мешает нормальному току воды, не всегда удается быстро. – Можно, наверное, говорить и о том, что проблема возникает в связи с тем, что отдельные собственники уже внутри квартир проводят переустройство? – Совершенно верно. Работы нередко проводятся без утвержденного проекта, и именно это потом «выходит боком» всему дому. Отдельные безответственные собственники этого просто не понимают и вдобавок отказываются пускать наших работников в квартиры для проверки – все ли правильно установлено. Потом, когда нам все-таки удается договориться, очень удивляются сообщению о том, что именно их квартира нанесла большой ущерб всему дому. – Ну и, наверное, самое печальное – это невозможность в текущей ситуации провести плановый ремонт системы водо- и теплоснабжения во всем доме? – Все верно. Программа по сбору средств на капитальные ремонты домов только начинает действовать. И сегодня никто не может сказать, когда же средства собственников начнут тратиться на эти работы. Собственники, конечно, могут на общедомовом собрании принять решение о проведении капитального ремонта, но при этом они же должны изыскать на него средства. А это очень большие деньги. И убедить какую-нибудь бабушку в том, что она должна внести средства сверх того, что платит по квитанции, не всегда представляется возможным. – И выхода нет? – И в этой ситуации можно побороться. Вполне можно заниматься постепенным ремонтом, систематически заменяя аварийные участки системы. Да, дело это не быстрое, но в перспективе позволяющее проблему решить. Финансовые вложения те же, но они «размазаны» во времени. Скажем, летом мы вполне можем заменить несколько стояков, а на следующий год уже подняться выше и постепенно менять всю систему от этажа к этажу. В любом случае это прямая обязанность нас как управляющей компании – обеспечить доставку ресурса с нужным качеством до каждого собственника. Возвращаясь к началу нашего разговора – именно поэтому и запланирована масштабная ревизия запорной арматуры. Эти работы проводятся нами на средства жильцов, собранные по статье «текущий ремонт и содержание». То есть в этой части мы свои обязательства исполняем. Жильцов же хотелось бы попросить, во-первых, все перепланировки и переустройства в своих квартирах производить законным способом по утвержденному проекту, а во-вторых, пускать наших сотрудников в квартиры, если они об этом просят. Не надо думать, что они из праздного любопытства это делают. Нисколько не шучу – были случаи, что многолетние проблемы дома решались в один день, когда нас пускали в конкретную квартиру, где переустройство сантехники было выполнено некорректно.
Егор Альтов

Опубликовано 25 декабря 2014г., 16:47. Просмотров: 1533.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2020 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика