Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Ликбез для собственника

Ликбез для собственника

31 октября в саровской администрации прошел семинар для жителей города с участием ведущего эксперта Академии народного хозяйства при Правительстве РФ Игоря Кокина. Игорь Александрович участвует в разработке законов, поэтому его мнение нам кажется особо интересным. Сим-сим, закройся! Последняя тема, затронутая в основном докладе Игоря Кокина, была о температуре горячей воды и о счетчиках. Напомним: «В новых правилах с сентября прошлого года установлено, что температура горячей воды в точке водоразбора, в точке крайнего абонента (жителя) должна быть не меньше 60 градусов. При этом допустимые колебания температуры – 3 градуса в дневное время и 5 градусов в ночное время. Всё, что ниже, требует перерасчета. ...И если температура выходит за 57 градусов днем или 55 градусов ночью, то это уже в обязательном порядке должно повлечь за собой перерасчет платы за горячее водоснабжение. Я сегодня вашим специалистам говорил, что надо добиться, чтобы ресурсоснабжающие организации на входе в дом обеспечивали такую температуру, которая обеспечивает в квартирах у потребителей 60 градусов, иначе будет нарушение прав потребителей». Конечно же, после таких слов последовали вопросы на эту тему. Например, один из жителей Сарова спросил: – Мы жаловались на низкую температуру горячей воды. Составили акт, замерили температуру. Нам обещали исправить. Как узнать, что температура стала нормальной? И.Кокин: – Меряйте, пока не покажется, что температура воды стала нормальной. Как исправится – составьте новый акт. У меня в практике был случай, когда граждане составили акт, уведомили компанию. Компания махнула рукой. Прошло три недели. Гражданин напомнил о проблеме с водой. В компании ответили, что проблема давно исправлена, всё замечательно. Он говорит: «Хорошо, что исправили. Вот сегодняшним числом я делаю акт, где написано, что вы исправили. И вы мне за три недели сделайте перерасчет». Компания заволновалась: как же так, всё было исправлено за час! Но ничего подобного. В суде принимают те факты, которые зафиксированы документально. Вот акт о неисправности, вот акт об исправлении. То есть если был акт о том, что услуга не предоставляется или предоставляется ненадлежащего качества, то надо было потом прийти к жителю и составить закрывающий акт – что да, теперь температура воды соответствует. И обратите внимание на то, что по правилам предоставления коммунальных услуг снижение платы производится за каждые три полные градуса, а не за 1, 2 или полградуса. Снова про счетчики Поскольку прозвучала информация о том, что счетчики теперь ставить придется, иначе будут применяться очень жестокие тарифы на воду, последовали вопросы и на эту тему. Людей интересует, какая форма оплаты будет в тех домах, где нет технической возможности поставить счетчики. И.Кокин разъяснил: – Для тех, у кого будут акты об отсутствии технической возможности поставить приборы учета, будет плата за воду по действующим нормативам. По приказу Минрегиона у нас сегодня только три ситуации, когда отсутствует техническая возможность. Первая – если счетчик невозможно поставить без реконструкции системы теплоснабжения, водоснабжения (т.е. если надо всё отрезать, приваривать). Второе – если нет доступа к месту, где установлен счетчик. Третье – если место, где счетчики могли бы быть поставлены, по своим характеристикам (температура, влажность...) не соответствует требованиям изготовителя. Чтобы вам получить такой акт, делать почти ничего не надо. Достаточно написать заявление в управляющую компанию или ТСЖ, которое управляет вашим домом, с просьбой прийти и составить акт о наличии или отсутствии такой возможности. – Как решаются вопросы со счетчиками в коммунальной квартире? И.Кокин: – По закону, обязанность устанавливать счетчики в коммунальной квартире – это обязанность собственника. Собственников может быть несколько. По правилам предоставления коммунальных услуг, счетчик устанавливается на вводе в квартиру (или на двух-трех вводах, такое бывает). При этом объем потребленного коммунального ресурса в квартире распределяется на всех жильцов пропорционально. Как свет, например. Просто делится. ОДН СТРЕМИТСЯ К НУЛЮ? Логичный вопрос возник про ОДН. Житель спрашивает: – Если я поставил счетчики на воду в квартире, и на входе в дом тоже установлен счетчик, то я уже не должен платить за ОДН? И. Кокин: – В идеале, если бы все квартиры были со счетчиками, ОДН не должны бы возникать – если бы не было никаких потерь, протечек... Общие затраты все равно есть – на помывку подъезда. На поливку клумбы. Но и без этих затрат бывает ОДН. Например, на первом этаже что-то произошло с краном. Чтобы его отремонтировать, нужно перекрыть воду в подъезде, слить весь стояк, и вот этот слив – это расход воды. Это какие нужды? ОДН. По горячей воде есть циркуляционные расходы (вода остывает), тоже ОДН. Как считается ОДН? Собираются показания счетчиков, складываются. Если у соседа нет счетчиков, то его показания считаются исходя из нормативов. И всё это вычитается из показаний общедомовых счетчиков. Например, общедомовой счетчик показывает 500 кубов воды, а по квартирам получилось 400. Разница – 100 кубов. Вот эту разницу и распределяют по всем квартирам пропорционально площади. То есть чем больше порядка у вас в доме будет – тем меньше будет ОДН. За что платим? Следующий вопрос был о том, на что потрачены средства, которые жители платили на содержание жилья и ремонт. Но суть проблемы даже не в этом. А в том, что поговорить-поругать многие горазды, а начать самому что-то делать мало кто готов. А всего-то нужно собрать общее собрание, обсудить тарифы, задать управляющей компании вопросы о формировании этих тарифов, потребовать список работ, которые должны выполняться регулярно. Тогда все и прояснится – «всплывут» такие виды работ, о которых жители даже не догадываются или забывают. Вопроса конкретного не последовало, только эмоции. Житель Сарова: – Взял я платежку за квартиру. Строка «содержание и ремонт жилья». Большие деньги. Но у нас в подъезде только раз в месяц пол подметают, и больше ничего! Ну, дворник двор подметет. Какое содержание жилья?! О чем идет речь? О какой плате за капремонт можно говорить? Нам говорят: собирайте совет дома, принимайте решения... Собралось едва ли 20% собственников. Председателя невозможно избрать. Директор департамента городского хозяйства задал встречный вопрос: – Вы же активный человек. Почему вы не станете председателем? – Зачем мне?.. Таким образом, проблема обозначена – трудно собирать собрание собственников, никто не хочет быть председателем совета дома, в том числе и выступающий. Продолжение следует
Марина Ковалева

Опубликовано 11 декабря 2014г., 13:12. Просмотров: 1100.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2020 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика