Газета «Саров» Здесь могла быть
ваша реклама!
Здесь могла быть
ваша реклама!

Газета «Саров» - ЖКХ - Ликбез для собственника

Ликбез для собственника

Картинка31 октября прошел семинар для жителей города с участием ведущего эксперта Академии народного хозяйства при Правительстве РФ Игоря Кокина. Игорь Александрович участвует в разработке законов, знает обо всем изнутри законотворческого процесса, поэтому его мнение нам кажется особо интересным. Темы на семинаре обсуждались важные, «горячие», мы познакомим нашего читателя с ними. ПОРТАЛ-КОНТРОЛЬ И.Кокин о том, какие возможности будут у потребителей защищать свои права в сфере ЖКХ-услуг: – В РФ домов и управляющих компаний достаточно много (по последним данным, в стране – 16 тысяч УК). Столько надзирающих чиновников найти невозможно. Поэтому государство предпринимает меры по расширению полномочий самих потребителей. У нас в этом году принят специальный федеральный закон о государственной информационной системе в сфере ЖКХ, внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс. Когда информационная система ЖКХ заработает в полном объеме, а это будет происходить поэтапно в течение 2015-2016 г., – у нас прозрачность сферы ЖКХ увеличится в разы. Во-первых, не надо будет искать информацию о том, где и что сделано. На государственном портале будут все сведения о жилых домах, о тех нормативных актах (от муниципальных до федеральных), которые к ним применяются; там будет всё, что касается количества проживающих и площадей домов; коммунальных услуг и правил, которые там установлены. Это будет не только большая информационная система, в которой можно будет найти ответы на все вопросы, а еще и функционирующая система, которая будет оказывать нам как потребителям целый ряд очень важных услуг. УСЛУГИ ЧЕРЕЗ САЙТ И.Кокин: – Одной из существенных функций системы будет начисление жилищных и коммунальных платежей. Любой человек, кто имеет доступ к интернету и понимает, как это делается, сможет это делать. На портале у каждого жилого дома будет свой небольшой портал, там будет находиться, например, действующий договор управления, который можно будет почитать и – подписать! Если общее собрание дома примет решение, то там могут проводиться общие собрания, т.е. не надо будет собираться в подъездах, на улицах, а можно будет провести голосование через портал. Для этого потребуется, чтобы большинство жителей имели доступ к интернету. Но главная функция будет – осуществление жилищных и коммунальных платежей. При этом в жилищном кодексе уже появилась норма о том, что начисление на портале будет правильным (по сравнению с бумажными платежками). То есть если у вас возникают сомнения, правильно ли вам начислили за тепло, за свет, за воду, за жилищные услуги, вы всегда можете сами или с помощью знакомых зайти на этот портал и проверить свои начисления. И если на портале и в платежке начисления будут различаться, то правильно будет то, что на портале. А там всё будет начисляться исходя из норм жилищного законодательства, а не из того, что хочет какая-то там управляющая компания или ТСЖ. На портале можно будет оплатить жилищно-коммунальные услуги – тем, у кого есть кредитные, пластиковые карты или электронные счета. Просто для проверки можно будет зайти. И если там не будет начисления (не передали своевременно данные), то, в соответствии с законом, гражданин будет освобожден от обязанности за этот месяц оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В этом отношении государственная информационная система ЖКХ очень существенно изменит то, что происходит в жилищно-коммунальной сфере. Кстати, все обращения, жалобы, количество наказаний тоже будут на едином государственном портале. Посмотрим, как заработает система. Она будет поэтапно вводиться в действие в течение двух лет, начиная с 2015 года. По некоторым субъектам федерации – с опережением. Система очень большая, сложная, поэтому период ее реализации такой длительный. КУДА ПОЙДЕТ ОДН И.Кокин: – Министерство строительства и ЖКХ утвердило примерные условия договора управления домами, форму отчета управляющей компании, она теперь утверждена специальным приказом №411 Минстроя, определены требования к проведению общих собраний – то, чего раньше не было. Изменились правила учета ресурсов – например, тепловой энергии. Принято достаточно много новых постановлений Правительства. Принято постановление №290, которое определяет минимальный перечень работ и услуг, обязательных для выполнения в каждом доме. В этом году в Жилищном кодексе зафиксированы работы и услуги по управлению домом. Теперь в каждом договоре управления должно быть зафиксировано, что делает управляющая компания, что такое управление многоквартирным домом, какие работы она выполняет в рамках управления. Что касается коммунальных услуг, правила их предоставления действуют с сентября 2012 года, в них неоднократно вносились изменения. В этом году готовятся новые изменения – правительство предложило исключить ОДН из фонда услуг и включить в состав платы по содержанию и ремонту. То есть ОДНы как коммунальная услуга будут постепенно исчезать. Но ОДН не отменят. Почему? Очень много проблем с тем, что в дом ресурс поступил (тепло, вода, электроэнергия), и этот ресурс должен быть оплачен. Кто его должен оплатить? Почему такой большой ОДН? Правительство давно задумывается над этим. Первая причина – ненадлежащее содержание сетей (протечки и т.д.), хотя в последнее время в большинстве домов ситуация улучшилась, протечки труб и другие проблемы бывают редко. Вторая причина – большие ОДНы связаны с тем, что количество зарегистрированных жителей не совпадает с реальным количеством жителей. Рассчитываются за одного, а на самом деле проживает несколько человек. Или люди несвоевременно или неправильно передают показания приборов учета.
Марина Ковалева

Опубликовано 14 ноября 2014г., 19:30. Просмотров: 2018.

Комментарии:



Эту заметку пока никто не комментировал.



Чтобы использовать комментарии, необходимо зарегистрироваться и/или авторизоваться ВКонтакте.

© 2007-2019 - Газета «Саров». 16+. Главный редактор - М.Ю. Ковалева.
Перепечатка возможна только с разрешения редакции. Ссылка на gazeta-sarov.ru обязательна.
Дизайн - Анна Харитонова. Разработка и поддержка - Олег Клочков.
ТИЦ Яндекс.Метрика